Direct naar de inhoud
Logo van Soffree Makelaardij en Taxaties

Kievitsweg 35

2983AC Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ridderkerk

Fotogalerij

Kievitsweg 35 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning op een fijne locatie met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde! De karakteristieke woning heeft een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een goed onderhouden keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een nette badkamer. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van scholen, bushaltes, uitvalswegen, recreatiegebieden zoals het ''Donkckse bos'' en de Donckse Velden en diverse winkels. Zowel het centrum als het Dillenburgplein zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree in hal welke toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met een houten vloer, paneeldeuren, gestucte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inbouw combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is een vaste kast met een wasmachineaansluiting. De toiletruimte en de tuin zijn eveneens vanuit de keuken bereikbaar. 1e verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco, met voldoende capaciteit om alle slaapkamers op de eerste verdieping aangenaam koel te houden tijdens warme dagen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. 2e verdieping: Zolderruimte met twee dakramen die zorgen voor voldoende daglichtinval. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 1,71m. Deze ruimte wordt om die reden als overige inpandige ruimte genoemd en is niet bij de woonoppervlakte gerekend. De zolderruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer. Tuin: Een heerlijke, diepe achtertuin met veel privacy, welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is praktisch ingedeeld, met zowel beplanting als een betegeld terras. Het uitzicht op de paardenwei is uniek! In de tuin zijn een drietal bergingen aanwezig. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst. - De achterdeur en openslaande deuren zijn voorzien van deurhorren. - De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren. - De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van rolluiken. - De achtergevel is afgewerkt met een onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. - In de tuin zijn op twee plaatsen elektrapunten aangelegd. - Er is een recht van overpad voor de buren van nummer 33

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.