Direct naar de inhoud
Logo van Ridder Huizen makelaardij

Kievitsweg 54

2983AE Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.587

Fotogalerij

Kievitsweg 54 Ridderkerk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een sfeervolle en moderne tussenwoning uit de zo karakteristieke jaren ’30 is de Kievitsweg 54! Ben je op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte woning met een ruime tuin, kom dan zeker een kijkje nemen bij deze woning in de geliefde wijk Slikkerveer! De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een zeer fraai aangelegde tuin. In de achtertuin heeft de woning een stijlvolle overkapping van 13 m2, voorzien van glazen schuifwand, en aansluitend een ruime berging. De tuin exclusief overkapping en berging is circa 13 meter diep en is fraai aangelegd met grijze tegels, groene stroken en borders. Op de overkapping liggen 8 splinternieuwe zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld een kleine 4 megawattuur opleveren. De ruimtes in deze woning uit 1938 zijn met zorg afgewerkt en zo ook het onderhoud aan de buitenzijde, waar het laatste schilderwerk in 2024 heeft plaatsgevonden. De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen. De beglazing bestaat geheel uit dubbel glas (deels HR en deels HR++). Het dak is grotendeels geïsoleerd door het realiseren van de nokverhoging in 2018. Een airconditioning (inverter) zorgt voor de nodige verkoeling of verwarming. Kortom, een totaalplaatje! De wijk Slikkerveer kenmerkt zich door een vriendelijk karakter en veel groen. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals winkelcentrum Dillenburgplein, speeltuinen, (basis- en middelbare) scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Slikkerveer is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van het dorp! Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom langs en we laten het je zien (en voelen)! Indeling: Begane grond: Entree / hal: Lichte, langwerpige hal met de meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars, inclusief een kookgroep) en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping. De trap heeft een renovatie ondergaan en ziet er modern en strak uit. De vloer is hier, net als in de woonkamer, afgewerkt met laminaat. De wanden zijn glad gestuct en gedeeltelijk met behang afgewerkt. Het plafond is eveneens gestuct. Woonkamer: De speelse erker aan de voorzijde, de openslaande deuren naar de achtertuin en de sfeervolle bio-ethanol haard; het draagt allemaal bij aan het prettige gevoel wat deze woonkamer uitstraalt. De vloer is afgewerkt met laminaat en heeft hoge plinten. De wanden zijn deelse gestuct en behangen. Het plafond is gestuct en voorzien van een sierrand langs de kanten, met daarin inbouwverlichting. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Keuken: Vanuit de woonkamer kom je in de ruime, gesloten keukenruimte, welke in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. De keuken is geplaatst in 2020 en geplaatst in een L-vormige opstelling. Het keukenblok heeft een moderne kleurstelling. De aanwezige voorzieningen in de keuken bestaan uit een spoelbak, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en een RVS-afzuigkap. Verder biedt de keukenruimte een gezellige plek waar je kunt ontspannen en genieten van een ontbijtje of een drankje tijdens het koken. De mooie plavuizenvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot de achtertuin. Toilet: Waar oorspronkelijk de kelderkast was gesitueerd, is nu de toiletruimte te vinden. De moderne, geheel in een zwart-witte kleurstelling betegelde toiletruimte dateert uit 2017 en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: Overloop: De centrale overloop is licht en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Vanaf de overloop heeft men toegang tot het dakterras aan de achterzijde en een bergkast met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping met nokverhoging en dakkapel. Slaapkamers: Er bevinden zich 2 slaapkamers op de eerste verdieping, welke beiden zijn afgewerkt met een tapijtvloer, deels gestucte en deels behangen wanden en strakke plafonds. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR). Badkamer: De luxe en moderne badkamer is vernieuwd in 2021 en ingedeeld met een inloopdouche met glazen deur en hand- en stortdouche, hangend toilet, designradiator, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel met verlichting en een losse bijbehorend badkamerkastje. De kleurstelling van de betegeling is grijs gemêleerd op de vloer en beige op de wanden. Zeer smaakvol gedaan! Tweede verdieping: Voorzolder: Via een vast trap bereik je de voorzolder. Deze overloop is netjes afwerkt en heeft een laminaatvloer die doorloopt over de gehele zolderetage. Door de nokverhoging die in 2018 is geplaatst, is er als het ware een hele verdieping bijgekomen ten opzichte van het origineel. Op de overloop bevindt zich de CV-combiketel (Remeha Avanta), die keurig is weggewerkt in een kast. Het dakraam zorgt voor extra daglicht. Slaapkamer: De nokverhoging aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde hebben er voor gezorgd dat er een royale en lichte slaapkamer is ontstaan. In deze slaapkamer is een airco geplaatst in 2020 die zowel kan koelen als verwarmen. In het plafond heeft men inbouwverlichting. Buiten: De voor- en de achtertuin ogen zeer verzorgd en zijn ruim bemeten; een groot voordeel van een woning uit deze bouwperiode! De voortuin is voorzien van sierbestrating met groene bordes. De op het noordoosten gelegen achtertuin is net zo fraai en groen aangelegd als de voortuin en is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken. De achtertuin biedt meer dan voldoende ruimte om te genieten, al naar gelang jouw wens. Door de royale lengte geniet je de gehele dag van een zonovergoten achtertuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de prachtige overkapping (Zweeds rabat), die veel privacy biedt. De overkapping kan worden afgesloten met glazen panelen om zo nog langer van het buitenleven te kunnen genieten. De overkapping is eveneens voorzien van aansluitingen voor elektra, internet en televisie, waardoor deze echt voelt als een extra woonkamer! Direct achter de tuinkamer treft men de berging aan, die meer dan voldoende plek biedt voor al je spullen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Houten en kunststof kozijnen, geheel dubbel glas (HR en HR++) • Deels voorzien van elektrische rolluiken • Gelegen in de wijk Slikkerveer van Ridderkerk • Lage energierekening door zonnepanelen 8 stuks • Energielabel C • CV-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2008 • Airconditioning op de begane grond en tweede verdieping • 97 m2 woonoppervlakte en 13 m2 overkapping • 156 m2 eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van VastgoedNed. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.