Direct naar de inhoud
Logo van Soffree Makelaardij en Taxaties

Kraanbaan 9

2987WB Ridderkerk • Zuid-Holland

Onder optie
Award: Beste Makelaar in Ridderkerk

Fotogalerij

Kraanbaan 9 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar ruimte, luxe en modern wooncomfort, vindt aan de Kraanbaan 9 een woning die aan alle wensen voldoet. Deze prachtige en uitstekend onderhouden woning uit 2015 beschikt over maar liefst 165 m² woonoppervlakte en is tot in detail verzorgd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig woonklimaat. Daarnaast beschikt de woning over vijf airco’s (september 2025) die zowel kunnen koelen als verwarmen, waardoor het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat aanwezig is. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. In 2021 is hier een luxe keuken geplaatst met een indrukwekkend kookeiland van maar liefst 3,60 meter. Het eiland is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en modern design zonder zichtbare afzuigkap. De keuken is verder voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, waarmee direct kokend water beschikbaar is. Ook de badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel, waardoor comfort en ruimte hier centraal staan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een fraaie overkapping, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De woning ligt bovendien op een uitstekende locatie. In de directe nabijheid bevindt zich recreatiegebied Donckse Bos. Ook winkelcentrum Dillenburgplein en winkelcentrum De Werf liggen op korte afstand, evenals diverse scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De trap is in januari 2026 volledig gerenoveerd. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met het enorme kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een centrale plek in de woning. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte toiletruimte en de luxe badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en momenteel verdeeld in twee ruimtes. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en drie kamers. Aan de achterzijde is in augustus 2025 een royale dakkapel geplaatst van maar liefst 5,5 meter breed, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van dakramen. In alle kamers bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: De bergzolder heeft een nokhoogte van 1,93 meter en biedt veel extra opslagruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en een fraaie overkapping met verlichting. Bijzonderheden: - 165 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - 5 airco’s die zowel koelen als verwarmen - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met inbouwapparatuur van AEG, Bora kookplaat & Quooker kraan - Luxe ruime badkamer - Dakkapel van 5,5 meter breed - Achtertuin op het zuidwesten Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
599 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.