Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Lagendijk 88

2981EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Lagendijk 88 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET ALLURE IN HET HART VAN RIDDERKERK – Rijksmonumentale hoeve uit 1741 Met trots presenteren wij u een van de meest bijzondere woonobjecten van Ridderkerk: een imposante, rijksmonumentale hoeve uit 1741, gelegen op een royaal perceel van circa 4.470 m² en maar liefst 500 m2 woonoppervlakte, in de historische dorpskern. Deze unieke woonboerderij combineert monumentale grandeur met hedendaags wooncomfort en biedt u een zeldzame kans om exclusief te wonen met volop privacy, ruimte én karakter. EEN STUKJE HISTORIE, MET LIEFFDE BEHOUDEN Deze monumentale boerderij is niet alleen een woning – het is een beleving. Een zeldzaam ensemble van authentieke elementen, rijke historie en hoogwaardige renovaties. In 2008 is het pand met grote zorg, vakmanschap en respect voor het verleden gerenoveerd. In 2021 is de indeling verder geoptimaliseerd met meerdere extra slaapkamers, een tweede badkamer én een royale kleedkamer. In totaal zijn er zelfs maar liefst 4 badkamers en 6 toiletten in deze zeer royale boerderij. Een echte blikvanger is het volledig gerestaureerde, originele koetshuis (links van de oprit), nu in gebruik als stijlvol gastenverblijf met eigen toilet en badgelegenheid – perfect voor werken aan huis in stijl. LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET CENTRUM Deze unieke locatie biedt het beste van twee werelden: rust en vrijheid op uw eigen domein, terwijl u zich op loopafstand bevindt van winkels, scholen en uitvalswegen. Dit maakt de hoeve niet alleen idyllisch, maar ook uiterst praktisch. PAARDENLIEFHEBBER OF NIET - RUIMTE IN OVERVLOED Grenzend aan de sfeervolle woonkeuken bevindt zich de authentieke boerenschuur met vier paardenstallen, een zadelkamer, tuigenkast en bergruimte voor hooi en stro. Uniek: de stallen zijn binnendoor zichtbaar én bereikbaar vanuit de keuken – een zeldzame combinatie van charme en gebruiksgemak. Geen paardenliefhebber? Deze ruimte leent zich moeiteloos voor herbestemming – atelier, wellness, gastenverblijf: alles is mogelijk. EEN WONING VOL KARAKTER EN WARMTE De entree van het terrein gaat via de markante monumentale poort aan de Lagendijk – een passend welkom. U betreedt de woning via de zijgevel, met ruime hal, garderobe, meterkast en toiletruimte. De gerestaureerde kelder met originele gewelven doet momenteel dienst als speelruimte – een charmant detail. Het hart van de woning is de riante woonkeuken, waar alles samenkomt. Uitgevoerd in massief hout, met hoge buffetkasten en uitgerust met een luxe Lacanche fornuis (drie ovens, wokbrander en grillplaat), biedt deze keuken zowel sfeer als functionaliteit. De houtkachel versterkt de landelijke ambiance. De aangrenzende eetkamer beschikt over een prachtige eiken visgraatvloer en een open haard (geschikt voor hout of gas). Via facetgeslepen glazen schuifdeuren bereikt u de zitkamer aan de voorzijde – wederom met sfeervolle schouw (Piet Jonker) en keuze tussen hout- of gasvuur. Een bijzonder detail is de authentieke opkamer met originele bedstede – een tastbare herinnering aan de rijke geschiedenis van deze hoeve. RUIMTE VOOR ONTSPANNING EN VERBEELDING De televisie- annex muziekkamer biedt tal van mogelijkheden. Hier is alvast voorbereiden leidingwerk aanwezig voor een eventuele wellnessruimte – de perfecte plek voor uw toekomstige spa of ontspanningsruimte. SLAAPCOMFORT IN STIJL De trap met sierhekwerk leidt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers met zichtbare balken en houten vloeren, een luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel, alsook een separaat toilet. SLAAPCOMFORT IN STIJL - MASTER SUITE ALS PRIVEVERBLIJF De master bedroom vormt een eigen luxe domein binnen de woning. Deze indrukwekkende ruimte met grote glaspui is meer dan een slaapkamer – het is een suite met allure. Via glazen schuifdeuren, geheel in de landelijke stijl van de boerderij, betreedt u een royale, volledig ingerichte kleedkamer. De op maat gemaakte kastenwand en praktische indeling maken dit een droom voor elke liefhebber van luxe en orde. De en-suite badkamer sluit naadloos aan op de sfeer van de master suite: warm, stijlvol en royaal. De afwerking is van hoog niveau, met natuurstenen betegeling, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel waarvan de spiegelkasten subtiel in het ontwerp zijn verwerkt. Alles is tot in detail doordacht en uitgevoerd met gevoel voor stijl. De tweede verdieping – bereikbaar via vaste trap – biedt een indrukwekkende ruimte met dakspanten in zicht. Momenteel ingericht als slaapkamer, maar eventueel op te splitsen in meerdere (slaap)kamers. BUITENLEVEN IN OPTIMA FORMA • Fraai gerenoveerd koetshuis in IJsselsteen, in gebruik als gastenverblijf • Authentieke waterput, weer in gebruik als waterbron • Vrijstaande schuur (voormalige wagenschuur) van 180 m² met betonnen fundering • Eigen weiland met omheining • Groot terras aan de zijkant van de boerderij, met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. BIJZONDERHEDEN DIE DIT OBJECT UNIEK MAKEN: • Hoogwaardige afwerking en materialen • Volledig vernieuwde elektrische installatie • Vloerverwarming in gehele woning, per ruimte regelbaar • Centrale stofzuiginstallatie en aansluitingen voor wasapparatuur in de bijkeuken • Uitstekende WiFi-dekking op het gehele terrein • Databekabeling (Cad-5) door het hele woon- en werkdeel • Totaal maar liefst 4 badkamers en 6 toiletten DE RUIMTE, HET KARAKTER, HET GEVOEL - DIT MOET U ERVAREN Deze woonboerderij is geen standaard object. De combinatie van historie, sfeer, hoogwaardige afwerking en centrale ligging maakt dit aanbod werkelijk uniek. Het aantal mogelijkheden is ontelbaar – van dubbele bewoning tot kantoor aan huis, van paardenliefhebberij tot kunstgalerij. Bent u op zoek naar iets uitzonderlijks? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Alleen door het te zien, te voelen en te beleven, begrijpt u wat deze bijzondere hoeve werkelijk te bieden heeft. KENMERKEN: • Woonoppervlakte: 506 m² • Overige inpandige ruimte: 331 m² • Externe bergruimte: 180 m² • Perceel eigen grond: circa 4.470 m2 • Inhoud: 4.673 m³

Hypotheek berekenen

€ 2.450.000

Kosten koper (geschat): € 50.850

2% overdrachtsbelasting (€ 49.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.500.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 122.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
506 m²
Perceeloppervlakte
4661 m²
Inhoud
4673 m³
Overige inpandige ruimte
331 m²
Externe bergruimte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1741
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en 2 ligbaden

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.