Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Marnixstraat 11

2983SN Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Marnixstraat 11 Ridderkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pak de verhuisdozen er maar bij, want deze ruime tussenwoning in de zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk Slikkerveer is direct te betrekken! Deze relatief jonge woning heeft alles wat je zoekt: volop ruimte, een fijne sfeer en een heerlijke ligging in een gezellige buurt. Met maar liefst VIJF slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin, thuiswerken of die lang gewenste hobbykamer. Dankzij de goede isolatie en de zonnepanelen woon je hier extra comfortabel én energiezuinig. En dan de tuin... dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van volop zonuren. De perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, gezellig te barbecueën of heerlijk tot rust te komen. De Marnixstraat 11 ligt in het gezellige Slikkerveer. De woning ligt aan een rustige eenrichtingsweg met voornamelijk bestemmingsverkeer, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen op korte afstand en met winkelcentrum Dillenburgplein om de hoek haal je makkelijk even snel je boodschappen. Zin om naar buiten te gaan? Na een drukke dag wandel je zo het Electropark in voor een wandeling of geniet je aan de Maas. Bovendien ben je dankzij de centrale ligging binnen no-time onderweg richting Rotterdam en Dordrecht! Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Bel snel via 0180-200 000 met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Zien we je snel? KORTE OMSCHRIJVING: Licht | Ruimte | Genieten Via de entree kom je binnen in de woning, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en het toilet. De gezellige woonkamer van ca. 25 m² ligt aan de tuinkant en voelt heerlijk ruim aan dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loop je zo de fijne tuin in. De combinatie van vloerverwarming en een convectorput zorgt voor extra comfort. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorkant van de woning. De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte, ideaal voor iedereen die van koken houdt! Vijf slaapkamers | Volledig naar eigen wens in te delen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en kunnen op verschillende manieren worden ingericht. De indeling bepaal je helemaal zelf. Slaapkamer I is praktisch voorzien van een vaste kastenwand. Extra fijn, want dan hoef jij je daar geen zorgen meer over te maken. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt. Zo beschik je over een douche, toilet, wastafelmeubel en een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, waarin je na een lange dag heerlijk tot rust kan komen. Ook geniet je hier van vloerverwarming. Kortom, hier hoef jij niets meer aan toe te voegen en je kan direct genieten! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee extra slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor iedereen die extra ruimte zoekt om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Dankzij de slimme indeling voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan. Achtertuin | Zonnetje erbij | Achterom en berging Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin heeft een fijne zonnige ligging waardoor je hier op mooie dagen optimaal van het buitenleven profiteert. Plaats een loungeset, barbecue of gezellige eettafel en de zomer kan beginnen! Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. BEKNOPTE INDELING: Begane grond - Entree/hal met meterkast, toiletruimte; - Woonkamer met trapopgang, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin; - Half open keuken v.v. inbouwapparatuur. 1e Verdieping - Overloop; - Slaapkamer I voorzien van een kastenwand; - Slaapkamer II - Slaapkamer III - Badkamer v.v. douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping - Overloop; - Slaapkamer IV; - Slaapkamer V. Bijzonderheden: Relatief jonge woning uit 2002; Goed onderhouden woning; Maar liefst VIJF slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2030; Voorzien van 9 zonnepanelen Volledig geïsoleerd; Openslaande deuren naar de achtertuin; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ridderkerk; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2002 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Nefit, 2016) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR- beglazing Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen (eerste en tweede verdieping hout, dakkapellen kunststof) Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.