Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Mr. Treubstraat 10

2982VN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.861

Fotogalerij

Mr. Treubstraat 10 Ridderkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uw werkplaats en kantoor aan huis? Dat is mogelijk in deze HOEKWONING met ruime oprit en een luxe BIJGEBOUW/ kantoorruimte met grote overkapping, een dakkapel met pannendak. Deze extra ruimte is ca. 50 m2! Ruim perceel: 208 m2 eigen grond. Deze woning ‘met uitbreiding’ biedt heel veel mogelijkheden! Het bijgebouw is een mooie aanvulling op deze hoekwoning en bovendien kunt u auto’s parkeren op uw eigen grond. Deze aantrekkelijke woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en -gevelbekleding. Gezellige en lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een hoekopstelling (2022), een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Het bijgebouw is voorzien van een werkplaats beneden met airco/warmte lucht en water, een ruime overkapping en aangrenzende fietsenschuur. Via een een vaste trap bereikt u een kamer/kantoorruimte met een keukenblok en toilet. Eventueel is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer. Aan de zijkant bevindt zich een overkapping. Unieke en centrale ligging, in het ‘Centrum’ van Ridderkerk. De hoek om loopt u zo naar winkels in het bruisende centrum, horecagelegenheden aan het Koningsplein, supermarkten en openbaar vervoer (bushaltes) op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden. INDELING Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een stucplafond, laminaatvoer, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een Quookerkraan en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ruime werkruimte in de achtertuin bestaande uit 2 verdiepingen met openslaande deuren, een overkapping, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een vaste trap naar de verdieping met dakkapel, keukenblok en toilet. Aangrenzende fietsenschuur. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een laminaatvloer waarvan 1 met vaste en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde. De moderne, betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan met regendouche en handdouche, handdoekenradiator, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. Mechanische ventilatie. 2e verdieping: Voorzolder met nokverhoging, de opstelplaats van de CV-combiketel en de wasmachine aansluiting. Schuifdeur naar een ruime 4e slaapkamer met elektrisch bedienbare rolluikten, een nokverhoging en airco/warme lucht. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1970. Woonoppervlak ca. 108 m2 plus 50 m2 bijgebouw Het bijgebouw is voorzien van een werkplaats beneden met airco/warmte lucht en water, een ruime overkapping en aangrenzende fietsenschuur. Via een een vaste trap bereikt u een kamer/kantoorruimte met een keukenblok en toilet. Energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Nefit uit 2011. Overkapping aan de zijkant van de woning. Airconditioning van het merk Clima. Stucwerkwanden en -plafonds De woning is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een nokverhoging. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR en kunststof kozijnen en -gevelbekleding. Spouwmuurisolatie toegepast zijgevel Mechanische ventilatie. Nokverhoging en dakkapel aan de voorzijde. Electra vernieuwd in 2010/2011, uitgebreide groepenkast De pannen zijn vervangen en nieuwe tengels aangebracht. De goten zijn vervangen door zink. Electrische zonnescherm aan de voorzijde van de woning en aan het bijgebouw. Perceeloppervlakte ca. 208 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2982

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.