Direct naar de inhoud
Logo van Ahuys

Noordenweg 53

2984AG Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Noordenweg 53 Ridderkerk
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige plek, maar toch dichtbij het centrum? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Dit goed onderhouden 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Donkersloot. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van winkels, supermarkten, openbaar vervoer én de gezellige dorpskern van Ridderkerk. Binnen drie autominuten bereik je de A15, waarmee je snel in Rotterdam of Dordrecht bent. De woning zelf biedt verrassend veel ruimte en comfort. De lichte woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een fijne sfeer. Ruim balkon aan de achterzijde een fijne plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Met in totaal drie slaapkamers, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een nette badkamer, is dit appartement praktisch ingericht en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu starter bent, op zoek bent naar een betaalbare gezinswoning, of juist een rustige plek zoekt met alles binnen handbereik – dit appartement heeft het allemaal. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw en parkeren voor de deur. Indeling Zodra je het appartement binnenstapt, kom je in de centrale hal die fungeert als het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes, wat zorgt voor een prettige, logische indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen direct de aandacht trekken. Het natuurlijke daglicht stroomt hier royaal naar binnen en zorgt voor een open en frisse sfeer. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen: een gezellige zithoek, een fijne leesplek of juist een werkplek – alles voelt hier ruimtelijk en licht aan. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een veelzijdige kamer, momenteel ingericht als royale slaapkamer, maar zeker ook geschikt als eetkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer kun je deze kamer gemakkelijk betrekken bij je leefruimte voor nog meer comfort en flexibiliteit. Aan de andere kant van het appartement vind je de gesloten keuken. Deze is functioneel ingedeeld, voorzien van een inbouwkookplaat en een vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte om al je keukenspullen netjes op te bergen. Via de hal bereik je daarnaast nog twee extra slaapkamers, beiden goed van formaat en ideaal in te richten als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Hierdoor biedt het appartement volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of mensen die graag extra ruimte hebben. Vanuit de middelste slaapkamer heb je directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een moment voor jezelf. Dankzij de ligging op het noorden is het hier ook op warme dagen goed toeven. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, afgewerkt in een nette en verzorgde stijl. Als extra pluspunt beschik je over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van je fiets, seizoensspullen of wat extra voorraad. Wel zo handig! Bijzonderheden Energielabel C Bouwjaar 1965. Woonoppervlak ca. 66 m2 . Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Verwarming en Warm water via CV ketel Moderne groepenkast Ruim balkon Eigendom belast met erfpacht, het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht Actieve VvE, bijdrage € 176,27 per maand (inclusief bijdrage erfpachtcanon) Ruime privéberging op begane grond ca. 5 m2 Gratis parkeren voor de deur Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne ligging van dit comfortabele appartement. Je bent van harte welkom aan de Noordenweg 53 in Ridderkerk. ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2984

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.