Direct naar de inhoud
Logo van Atrium makelaardij

Oranjestraat 121

2983HN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Oranjestraat 121 Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

" Gelooft u in liefde op het eerste gezicht?" Dat gevoel overviel de huidige bewoner bij de eerste aanblik van deze unieke riet gedekte jaren 30 woning met inpandige garage en aangebouwde serre. Weliswaar is het een twéé -onder - één kapwoning, het heeft echter de allure van een imposante klassieke villa, gelegen op 338 m2 grond, waarbij de met leibomen en hagen omheinde tuinkamers veel privacy bieden. Wat maakt deze woning zo beeldbepalend en bijzonder? Dat gevoel begint eigenlijk al bij de aankomst in de sfeervolle Oranjestraat in Slikkerveer, een lommerrijke laan omzoomd met statige hoge bomen en gelegen in één van de meest geliefde wijken van Ridderkerk. Aankomend bij de woning, die aan de zijkant van het huis aan een brede groenstrook ligt, springt bovenal de rieten kap in het oog. De speelse creatieve vorm van het rieten dak wordt vooral bepaald door de glooiingen van de drie in vorm en grootte verschillende dakkapellen. Mede sfeerbepalend zijn tevens de brede erkers aan de voorzijde van het huis, de authentieke voordeur, die omlijst is met een smeedijzeren Rozentrellis en fraai verlicht wordt door de grote antieke lamp. De sfeer aan de achterzijde wordt bepaald door het dakterras, dat zich uitstrekt over de volle breedte van het huis, de aangebouwde fraaie tuingerichte serre en een prachtige Engelse Cottagetuin, ingedeeld in meerdere tuinkamers met verschillende functies, vormgesnoeide Taxussen en een brede selectie aan planten en (lei)bomen. De tuin is verder verrijkt met klassiek gegalvaniseerd/zwart gecoat siersmeedwerk (rozenbogen, trellis, hek), vijver en spa. Alles ademt karakter, nostalgie, luxe en comfort uit; van dit type woning zijn er niet veel... Naast de architectonische aantrekkingskracht en het ultieme buitenleven gevoel is de binnenzijde van het huis zeker zo verrassend en charmant. INDELING Via de fraaie voordeur in jaren 30 stijl betreedt je het portaal, waar gelijk de mooie rondlopende en nog oorspronkelijke lambrisering met kapstok opvalt. Tevens zijn daar 2 kasten onopvallend weggewerkt; de eerste is in gebruik voor de vernieuwde meterkast, de andere als schoenenkast. De vloer bestaat hier uit laminaat en verder ligt op de gehele begane grond Belgisch hardsteen met vloerverwarming. • Een oude glazen deur scheidt het portaal van de gang, waar de deuren van de moderne toiletruimte (geheel wit betegeld, met zwevend toilet en fonteintje) en de deur van de sta hoge kelder (1.94 m) op uitkomen, evenals de trap. De kelder geeft veel extra berg- en proviandruimte en tevens staat hier de HR cv-ketel uit 2017. • De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, mede door de hoogteverschillen in de strak gestucte plafonds, de authentieke 30-iger jaren elementen, zoals de erker in de voorkamer en de aangebouwde tuingerichte serre met openslaande dubbele deuren. Shutters filteren het te veel aan zonlicht. • Vanuit de aangrenzende open keuken met spoeleiland blijf je tijdens culinaire activiteiten gemakkelijk in contact met anderen in dezelfde woonruimte. Gezellig met etentjes en praktisch om kleine kinderen in de gaten te kunnen houden. Aan het natuurstenen blad is voldoende plaats voor 2 barkrukken. De luxe keuken is voorzien van een 5 -pits rvs-gasfornuis, multifunctionele oven (90 cm), vaatwasser, close-in-boiler en Amerikaanse koelkast met ijsblokjes functie. De duo deur naar de tuin is zeer praktisch om te kunnen luchten. De deuren zijn voorzien van plissé hordeuren. • De gerenoveerde trap brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met dubbele openslaande deuren naar het royale dakterras. Deze slaapkamer heeft via een speels niveauverschil een open verbinding met de badkamer en suite en ruime inloopkast. Het is hier relaxed baden in het vrijstaande ligbad. In de ruime vaste kast zijn wasmachine en droger mooi uit het zicht geplaatst en biedt de kast ook nog extra bergruimte. Tevens is er een wastafelmeubel en ligt er een tegelvloer. • Aan de voorzijde ligt de royale tweede slaapkamer met gezellige erker en kamerbrede inbouw schuifkast. • De tweede badkamer heeft een inloopdouche, marmeren vloertegels, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en deur naar het dakterras. • De tweede verdieping is met een deur afgesloten en is bereikbaar met een vaste trap. De derde slaapkamer is heel ruim en mooi door de bijzondere architectuur van het dak met 2 dakkapellen, 2 grote praktische inbouwkasten en het stucwerk. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en zo nodig in twee kamers op te delen • De garage is inpandig, ruim en buitenom bereikbaar via een loopdeur en een elektrisch bedienbare garagedeur. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, heeft elektra, een wasbak met warm/koud water en biedt extra bergruimte. Ook voor de garage kan geparkeerd worden op eigen terrein. De ligging van de Oranjestraat is ronduit ideaal. Op loop- en/of fietsafstand vind je het winkelcentrum Dillenburgplein, het grote winkelcentrum centrum, diverse basisscholen, middelbare scholen, kerken, busverbindingen en waterbus verbinding richting Rotterdam-Dordrecht. Er is een gunstige centrale ligging t.o.v. de A15 en A16. Ook is dichtbij: het groene wandel- en fietsgebied rondom recreatieplas Woude met zandstrandje. • De tuin verdient een eigen hoofdstuk! Met liefde en aandacht is hier een waar Paradijs gecreëerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten en er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. In deze Engelse Cottagetuin is het heerlijk vertoeven, want in elk seizoen van het jaar blijft de tuin verrassen en boeien. Al in de wintertijd begint de bloei van de Helleborussen en de eerste ontluikende tere Sneeuwklokjes. Betoverend mooi, vooral met een laagje sneeuw. De lente verandert de tuin totaal: het is fascinerend om te zien hoe snel de vaste planten de grond uitschieten, de kale bomen met fris groen, zachte kleuren en fragiele bloesem worden overladen, gecombineerd met bolgewassen en Camelia's. Als de schuttingen worden overladen met klimplanten als de Clematis, Rozen, Blauwe regen en iets later de Passiebloem met aan hun voeten (Boom)Pioenen, vaste planten en heel veel Rozen, dan weet je dat de zomer is aangebroken. De herfst maakt de cirkel van de seizoenen rond, maar is nog steeds mooi als de Liquidamber zijn bladeren verandert in scharlakenrood en de zonnig gele Rudbeckia's een glimlach op het gezicht tovert. Dit geluksgevoel op deze bijzondere plek met deze prachtige woning wil de huidige bewoner u, als toekomstige bewoner, van harte toewensen! BIJZONDERHEDEN: Karakteristieke riet gedekte 2/1-kapwoning; 338 m2 eigen grond; 160 m2 woonoppervlakte; Aangebouwde serre; Inpandige garage; Twee badkamers; Drie ruime slaapkamers; Prachtig aangelegde Engelse tuin; Energielabel D; Goede staat van onderhoud; Twee erkers; Drie dakkapellen: Kelder/provisieruimte; HR+ glas gehele huis, behalve kleine raampje zolder; HR cv- combi ketel 2017; Bouwjaar van de woning is ca. 1940, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.