Direct naar de inhoud
Logo van Huijgen Makelaardij B.V.

Paul Krugerstraat 45

2987BP Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 6.646

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 45 Ridderkerk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een buitenkans! Vrijstaand wonen op een toplocatie in Ridderkerk Bolnes, dat kan aan de Paul Krugerstraat 45. Deze jaren ’30 woning is werkelijk een plaatje. Volledig gerenoveerd, met 2 nieuwe badkamers, een hagelnieuwe keuken, een hele diepe achtertuin met aan de achterzijde een vrijstaand gastenverblijf en een oprit met dubbele eikenhouten poort naar een vrijstaande garage en ruime parkeerplaats op eigen grond. De woonoppervlakte is wat vertekenend, de zolder en het riante gastenverblijf van 24 m2 achterin de tuin zijn niet inbegrepen bij de woonoppervlakte maar zijn wel degelijk aanwezig. Het energielabel F is ook vertekenend en verdient veel beter, immers bij de recente renovatie is veel glas vervangen door dubbel en tripple glas. alleen op de voorslaapkamer is nog enkel glas aanwezig. De vloer is geïsoleerd en uitgevoerd met vloerverwarming en het dak is geïsoleerd. Al bij binnenkomst proef je de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort van nu. Authentieke details zoals de erker, glas-in-lood paneeldeuren en mooie hoge plafonds. Tegelijkertijd zijn er slimme keuzes gemaakt in verduurzaming: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel en trippleglas. Het installeren van zonnepanelen is de volgende stap naar energie-neutraal. De woonkamer met erker is licht, ruim en sfeervol. Vanuit de eetkamer met schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en lonkt de tuin om het buitenseizoen te verlengen. De keuken is modern, praktisch én stijlvol ingedeeld, precies zoals je het wilt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een prachtige hal met trapopgang, meterkast en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer straalt jaren ’30 charme uit met de hoge plafonds en de erker. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met schuifpui naar de tuin en direct daarnaast de moderne nog hagelnieuwe keuken, compleet met inbouwapparatuur. Via het achterportaal kom je bij een moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet, aansluitend de bijkeuken, waar ruimte is voor wasmachine/droger en de CV-installatie. Vanuit hier stap je zo de tuin in, en dit is niet zomaar een tuin! Twee terrassen achter de woning, een diepe achtertuin met daarachter het gastenverblijf met overkapping en een vrijstaande garage. Op de eerste verdieping tref je een lichte overloop. Er zijn hier twee ruime slaapkamers (waarvan een met spiltrap naar een in de nok ruim 2 meter hoge zolder) en één met een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw. De badkamer is eigentijds ingericht met een stoomdouche, een hangend toilet en een wastafel. Het gastenverblijf in de achtertuin is super sfeervol, beschikt over een zolder met slaapgelegenheid, een sfeervolle houtkachel, een eigen keukentje en een eigen toiletruimte. De aangrenzende garage is indien gewenst bij het gastenverblijf te betrekken, en zou zo ook kunnen dienen als slaapkamer met badkamer voor een inwonende familielid. De ligging is perfect te noemen. Aan de achterzijde een dubbele parkeerplaats op eigen grond. In de directe omgeving vind je uitgestrekte wandelgebieden langs de rivier De Nieuwe Maas, de bushalte is op 100 meter lopen, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand. Dit is wonen met stijl, comfort én karakter. Een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je eigen sfeer te maken. Plan snel een bezichtiging in, dit huis is zo uniek dat het veel bekijks trekt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930. - Woonoppervlakte: 82 m² (excl. 44 m2 garage en gastenverblijf). - Inhoud: 320 m³ (excl. garage en gastenverblijf). - Perceeloppervlakte: 382 m². - Karakteristieke jaren ’30 woning, volledig gerenoveerd, nieuwe elektra, waterleidingen, gasleiding, afvoeren. - Authentieke details zoals glas-in-lood, hoge plafonds en erker. - Twee ruime slaapkamers, op de zolder en bij het gastenverblijf kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. - Vrijwel geheel geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie, grotendeels dubbel en tripple glas. - Zonnige tuin op het zuid-oosten met gastenverblijf en overkapping, garage, prive parkeerplaatsen en tuinpoort. - Moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en twee badkamers, een met ligbad en een met stoomdouche. - Op mooie locatie in verkeersluwe straat met dorpse sfeer en veel gelijksoortige jaren-30 woningen. - Nabij groengebieden langs Nieuwe Maas, vlak bij de Van Brienenoordbrug en op korte fietsafstand van Rotterdam. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Niet bewonersclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding in overleg. Interesse in deze unieke woning? Bel ons of stuur een mailtje voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
H-RCombiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.