Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Pelikaan 46

2986TB Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Pelikaan 46 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wilt u wonen!! Wat een fantastische ligging, aan de rand van de groene, kindvriendelijke en geliefde wijk Drievliet, op enkele meters afstand van het Oosterpark. Het Oosterpark staat synoniem voor rust, natuur en ruimte en u vindt er - naast het water en het groen - een kinderboerderij, pannenkoekenrestaurant en een tuincentrum, met nog meer groen. Het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zijn uitstekend. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, speeltuintjes, sportaccommodaties, er is een winkelcentrum (Vlietplein) en openbaar vervoer op loopafstand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen, te genieten en je kinderen op te laten groeien! Deze grondig verbouwde en goed onderhouden woning met aanbouw/veranda én prachtige tuin op het zuidoosten, is gelegen op een toplocatie waar rust, natuur en alle voorzieningen samenkomen. Deze ruime vijf-/zeskamer eengezinswoning (daarover later meer) is gebouwd in 1979, voorzien van een Energielabel B, van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en (op drie bovenraampjes na) geheel van dubbele/isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Vaillant VHR combiketel uit 2013. De woning is voorzien van een supersnelle glasvezel internet verbinding. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m², de bruto inhoud 430 m³, de romantische veranda staat in het meetrapport vermeld als 10 m² gebouwgebonden buitenruimte, de stenen berging als 5 m² overige inpandige ruimte. De totale perceelgrootte is 136 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot de mooie royale living (van 40 m² met heerlijk veel lichtinval), bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (572 x 533) en de aan de voorzijde gelegen ruime open keuken (309 x 294) met in 2015 vernieuwde inbouwkeuken, in 2025 een nieuwe vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer betreedt u via een loopdeur de in 2020 geplaatste veranda (331 x 200), van waaruit je de stenen berging (275 x 194) en die prachtige paradijselijke tuin bereikt. De begane grondvloer is afgewerkt met massief eikenhouten delen. De eerste verdieping is (na het samenvoegen van de twee slaapkamers aan de tuinzijde) als volgt ingedeeld: overloop, fantastische masterbedroom (527 x 505/410 en desgewenst op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de originele situatie van 2 slaapkamers). De tweede slaapkamer op de deze verdieping is van prima formaat (351 x 286). En de in 2016 vernieuwde badkamer (231 x 185 met ligbad, douche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel) heeft alles wat je nodig hebt. De zolder werd in 2018 volledig gerenoveerd. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterkant en een dakraam aan de voorkant. Hierdoor zijn er 2 slaapkamers (335 x 335 en 335 x ca. 250) en een praktische wasruimte (inclusief wasbak met kraan) bijgekomen. Boven de tweede verdieping bevindt zich een fijne bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Wanneer je de foto’s hebt bekeken en de tekst hebt gelezen, rest er eigenlijk maar één vraag… Waarom ga je hier weg? Het antwoord is simpel: de woning voelt als een warme en comfortabele jas op een koude winterdag. Het gezin is echter zo snel gegroeid, dat de jas nog steeds heerlijk warm is, maar niet meer zo comfortabel past. Mijn opdrachtgevers bieden nu deze woning aan en hopen dat de volgende eigenaren met net zoveel geluk, plezier en vreugde mogen genieten als zij dat al tien jaar doen. Ben je op zoek naar een plek waar je écht kunt thuiskomen én waar je gezin alle ruimte heeft? Dan is dit jouw kans.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2986

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.