Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Prins Hendrikstraat 35

2983GJ Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Via Bert

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 35 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske straatje, de Prins Hendrikstraat uit circa 1930, ligt deze vrijstaande woning op circa 273 m² eigen grond met een grote inpandige garage van circa 30 m², een eigen oprit, een aanbouw, een opbouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra kamer (slaap- of werkkamer) op de begane grond. De Prins Hendrikstraat is een gezellige & kleine straat tussen de Benedenrijweg en de Nassaustraat. De straat bestaat honderd jaar en dat werd gevierd door de bewoners. De bijnaam van de straat luidt ‘Poppensteeg’, verwijzend naar de destijds grote gezinnen in (toen) veelal kleinere huizen. In 1925 legde toenmalig burgemeester J.W. Klein de eerste steen van de nieuwbouwhuizen. Nu in 2025, een eeuw later, is de onderlinge betrokkenheid en behulpzaamheid nog steeds springlevend! Ideaal gelegen in een zeer rustige woonomgeving met veel groen, speeltuinen in buurt en een tennisbaan op enkele tientallen meters lopen. De prettige wijk Slikkerveer biedt alles: verschillende basisscholen, winkelcentrum Dillenburgplein, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, wandelroutes en het opstappunt van de waterbus naar Rotterdam en Dordrecht. Tevens is het centrum van Ridderkerk snel bereikbaar net als de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal voorzien van een zijraam, garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een deur naar de inpandige garage, een deur naar de woonkamer en een betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De zeer praktische, grote garage meet circa 2.66/2.80x11.10 en is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit, een betonnen vloer, 3 lichtkoepels in de dak, elektra, radiatoren en een gootsteen. Via de garage is de aangebouwde stenen berging te bereiken, deze meet circa 2.80x1.78 en is voorzien van een vliering en de opstelplaats voor de combiketel. Tevens hier een deur naar de achtertuin. De zonnige woonkamer meet circa 4.11x7.44 en is voorzien van een gemetselde schouw met een gashaard. Via de woonkamer is de ruime keuken te bereiken met een oppervlakte van circa 2.70x4.08. De keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling voorzien van een koelkast (2023), vaatwasser, inductie kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer. Achter de keuken is een betegelde bijkeuken/2e badkamer (van circa 1.64x2.76) gesitueerd met hier de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en een douchecabine. Via buiten te bereiken, achter de bijkeuken, is een extra kamer van circa 2.84x2.93, ideaal als speelkamer, werkkamer of eventueel om te bouwen tot een extra slaapkamer! 1e verdieping: Grote overloop met laminaat en een luik in het plafond met een vlizotrap naar de bergvliering. Slaapkamer 1 van circa 2.68x5.34 aan de voorzijde met een vaste kastenwand, 2 Velux dakramen en horren. Slaapkamer 2 van circa 2.66x3.72 aan de voorzijde gelegen en voorzien van laminaat, een dakraam en een vaste kast. Slaapkamer 3 van circa 2.83x3.62 aan de tuinzijde met laminaat, een vaste kast en een dakraam. Slaapkamer 4 van circa 2.42x2.96 aan de tuinzijde met laminaat, 2 vaste kasten en een deur naar het platte dak. De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad, een dakraam en een meubel met een wastafel. TUINEN: De tuin is verdeeld in een voortuin, zijtuin en een zonnige achtertuin. De voortuin is grotendeels betegeld en voorzien van een eigen oprit. De zijtuin biedt middels een afgesloten poort toegang tot de gezellige en nette achtertuin met veel privacy. Veel zon, schaduwplekken, betegeling, schuttingen en beplanting. De tuin is netjes onderhouden en ligt qua zon op het zuidwesten. Afmeting circa 10 meter breed en diep plaatselijk circa 15 meter en plaatselijk 8 meter diep. Ideale ligging, rust en privacy! BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1930. -Gelegen op circa 273 m² eigen grond. -Inhoud circa 616 m³. -Woonoppervlakte circa 125 m². -Gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m². -Overig inpandig: garage/bergruimte circa 41 m². -Circa 10 m² achter de 1.50 lijn. -Rustige en kindvriendelijke straat. -Huis met veel mogelijkheden. -Houten vloeren en houten kozijnen. Isolerende beglazing. -Zonnepanelen Solar Edge, 18 stuks in eigendom. -Vloerisolatie met parels uit augustus 2017. -Gevelisolatie met parels uit mei 2017. -Combiketel Nefit uit 2016. -Warmtepomp aanwezig. -Groepenkast is vervangen. -Energielabel E, tot en met 01-10-2035. -Zie vragenlijst en lijst van zaken. -Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond (achter keuken of garage). -2e badkamer al aanwezig (achter de keuken). Oplevering: In overleg. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, Vastgoed Pro, VBO, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.