Direct naar de inhoud
Logo van Atrium makelaardij

Prinses Irenestraat 39

2983HX Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.759

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 39 Ridderkerk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het is vorstelijk wonen in dit compleet verbouwde en vergrote paleisje in de Prinses Irenestraat! Stel je voor: je komt thuis na een lange werkdag, rijdt door de rustige straat en parkeert je auto in je eigen garage of op de oprit. Voor je zie je je prachtige woning liggen dat rust en comfort uitstraalt, met een vrij uitzicht over openbaar groen. Daar gaat je hart toch sneller van kloppen? Dit paleisje is de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en modern gemak. Of je nu in de tuin wilt relaxen, de keuken wilt testen met een culinair experiment, of lekker met de kinderen buiten wilt spelen, deze woning biedt je de perfecte setting. In de afgelopen jaren is deze woning uit ca. 1960 compleet verbouwd en vergroot, met een focus op duurzaamheid, modern comfort en een stijlvolle afwerking. Je hebt de luxe van een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook instapklaar en met een grote uitbreiding op de begane grond dat het allemaal net wat ruimer maakt. Op de begane grond bevindt zich de mooie woonkamer die door de uitbouw aan de achter- en zijkant extra royaal aanvoelt. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, voelt het altijd behaaglijk aan, ongeacht het seizoen. De betonnen vloer is afgewerkt met gerookt eiken kloosterbielzen (lamelparket) dat in de keuken naadloos aansluit op een donkere natuurstenenvloer. De nieuwe keuken uit 2025, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is voorzien van moderne apparatuur, zoals een Smeg inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, mechanische ventilatie en biedt volop werkruimte voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Direct achter de voordeur tref je de vernieuwde meterkast, het luxe uitgevoerde toilet en een diepe kelderkast aan. De ideale ruimte om je voorraad koel te bewaren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat je niet alleen een comfortabele woonkamer en keuken hebt, maar ook een SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten wil ontvangen. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is heerlijk compact. De eerste verdieping is net zo indrukwekkend. Drie slaapkamers wachten op hun nieuwe bewoners, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een ligbad, badkamermeubel, 2e toilet en zelfs triple glas. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar waar de c.v.-ketel, zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst zijn. Mocht je in de toekomst een extra slaapkamer willen realiseren, dan zou dit zeker tot de mogelijkheden behoren. De woning is niet alleen energiezuinig met 16 zonnepanelen en een zonneboiler, maar dankzij HR++ beglazing en de vloerverwarming ben je verzekerd van een comfortabel binnenklimaat. Vergeet daarbij de elektrisch bedienbare screens en de zonwering niet. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het Zuidwesten en biedt volop privacy, perfect om buiten te genieten of met het gezin te ontspannen. Dankzij de garage in de achtertuin kan je niet alleen je auto veilig parkeren, maar heb je ook ruimte voor extra opslag! Boven alles biedt de woning een fantastische locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Slikkerveer. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, en openbaar vervoer liggen op loopafstand. En voor wie snel de snelwegen op moet, is de woning ideaal gelegen met goede verbindingen naar andere delen van de regio. Wacht niet langer! Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis jouw nieuwe, vorstelijke thuis kan worden! Oplevering in overleg. Bijzonderheden: • Compleet verbouwd en gemoderniseerd; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Garage in de achtertuin voorzien van elektra, water en elektrische deur; • Parkeerplaats op eigen terrein; • Energielabel B (16 zonnepanelen met zonneboiler) • 236m² eigen grond; • Airco op de begane grond; • Vernieuwde riolering; • Betonvloer met vloerverwarming de begane grond (m.u.v. de slaapkamer en badkamer begane grond); • Bouwjaar 1960, er zal daarom in de koopakte een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2983

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.