Direct naar de inhoud
Logo van Delta NVM Makelaars

Rijksstraatweg 174

2988BM Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Rijksstraatweg 174 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek woningaanbod: een vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg 174 in Ridderkerk Op een ruime perceel aan de Rijksstraatweg staat deze karakteristieke, vrijstaande woning. Hier geniet je van zowel een voor- als achtertuin, met volop ruimte en privacy. Doordat de woning iets verder naar achteren op het perceel ligt en er aan de achterzijde geen bebouwing is, heb je hier alle privacy die je je kunt wensen. En in deze jaren '30-woning is de sfeer en charme vanuit die periode nog merkbaar. Je vindt er typische details, zoals een brede bordestrap, een sfeervolle open haard en karakteristieke sierbalken aan het plafond. De woning ligt op de grens van Ridderkerk en Barendrecht, waardoor je zelf kunt kiezen van welke voorzieningen je gebruik wilt maken, ideaal! Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten rijd je de A15 of A16 op en sta je zo in steden als Rotterdam of Dordrecht. Het openbaar vervoer is bovendien goed bereikbaar, het NS-station is met de fiets makkelijk te bereiken en er liggen haltes van de buurtbus op loopafstand. Kortom: een supercentrale ligging met alle gemakken binnen handbereik! Is dit de woning waar jij (al een poosje) naar zoekt? Wacht niet langer en plan een bezichtiging via 0180 - 200 000 KORTE OMSCHRIJVING: Living | Karakteristieke kenmerken | Badkamer Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door de karakteristieke kenmerken van deze jaren ’30-woning. De sfeervolle open haard en de sierbalken aan het plafond zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet de ruimte van volop daglicht. De open keuken heeft een ruime opstelling en biedt een gezellige uitkijk op de achtertuin. En met de aanwezige inbouwapparatuur bereid je hier de heerlijkste gerechten. Vanuit de hal bereiken we een praktische voorraadkast met opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier is ook de badkamer van de woning bereikbaar. Deze ruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en heeft een praktische indeling. Naast een douche en een wastafelmeubel, is hier ook de aansluiting voor de wasmachine terug te vinden. Het separate toilet is ook bereikbaar vanuit de hal. De keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.  Eerste verdieping | Twee fijne slaapkamers | Genoeg opbergruimte Via een brede bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, maar dat is nog niet alles! Beide kamers zijn voorzien van een royale kast, zodat je meer dan genoeg opbergruimte hebt. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden een uitzicht over de tuinbouwbedrijven van Rijsoord. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud water. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een aparte berging, wat natuurlijk altijd praktisch is! Zowel voor- als achtertuin | Privacy | Zonnige uurtjes Voor als je van het buitenleven houdt, ben je bij deze woning helemaal op zijn plek. Doordat de woning iets verder naar achteren op het perceel ligt, geniet je hier van zowel een ruime voor- als achtertuin. Het fijne daaraan is dat je op verschillende plekken in de tuin van de zon kunt genieten. Achter de woning bevindt zich een kleine veranda en daarnaast beschikt de achtertuin over een ruime berging. Ideaal voor het opbergen van praktische spullen. En omdat er achter de woning geen andere huizen staan, geniet je hier van privacy. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Hal/entree met meterkast; - Woonkamer met toegang tot de open keuken; - Keuken met diverse inbouwapparatuur;  - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.   Eerste verdieping:  - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Berging.     Bijzonderheden:    Jaren '30 woning met karakteristieke kenmerken; Parkeergelegenheid voor de deur; Badkamer gelegen op de begane grond; Beschikking over een voor- én achtertuin met volop privacy; Recentelijk is het zadeldak gerenoveerd met behoud van de huidige pannen; Voorkeur oplevering: in overleg.     Algemeen:   Bouwjaar: 1930 Verwarming en warm water: vloerverwarming in keuken en badkamer Cv-ketel (ATAG, 2020) - huurcontract € 33,- p.m.  Eigendom: Volledig eigen grond     Beglazing: Dubbele beglazing Gevels: Keralit gevel- en boeidelen Kozijnen: Houten kozijnen  Tuin: Diepe voortuin en achtertuin liggend aan sloot. Achterzijde bereikbaar via zijpad.    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
239 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.