Direct naar de inhoud
Logo van Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Rijksstraatweg 354

2988BR Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 348.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.826

2% overdrachtsbelasting (€ 6.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.626

Koopprijs /m²: € 5.055

Fotogalerij

Rijksstraatweg 354 Ridderkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUKE OPKNAPPER IN RIDDERKERK Aan de Rijksstraatweg 354 in Ridderkerk vind je deze tussenwoning met volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen droomhuis willen creëren. Het huis ligt op een fijne locatie aan de dijk, beschikt over een verzorgde achtertuin met berging en biedt een mooie basis voor modernisering. Een leuke kans voor doorstromers die op zoek zijn naar rust, ruimte en een huis dat volledig naar eigen smaak ingericht kan worden. INDELING Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De huidige afwerking is gedateerd, maar biedt tegelijkertijd veel mogelijkheden om hier een eigentijdse leefruimte van te maken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en kijkt uit richting de tuin. Ook deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt voldoende mogelijkheden voor een moderne keukenopstelling die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast is er een badkamer, bijkeuken en kelder aanwezig aan de achterzijde van de woning die eveneens toe zijn aan modernisering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Op de overloop van deze verdieping is nog een kast met extra bergruimte. Bovendien is er nog een vliering voor extra bergruimte. Met een woonoppervlakte van circa 69 m2 en een perceel van 209m2 beschikt het huis over een praktische indeling met verrassend veel mogelijkheden. Het bouwjaar van 1923 geeft het huis karakter en maakt het interessant voor kopers die graag een oudere woning nieuw leven inblazen. FIJNE TUIN MET BERGING De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met veel groen en voldoende privacy. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een fijne plek om buiten te genieten van het rustige uitzicht op het water. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met gedeeltelijk overdekt pad richting de achterzijde van de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. RUSTIGE LIGGING AAN DE DIJK De ligging aan de Rijksstraatweg zorgt voor een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid met name door de doodlopende weg alleen voor bestemmingsverkeer. Je woont hier in een leuke omgeving. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht zijn snel te bereiken, waardoor dit een prettige woonlocatie is voor mensen die rustig willen wonen maar toch centraal willen zitten. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 348.800,- k.k. - Bouwjaar: 1923 - Woonoppervlakte: 69 m2 - Perceeloppervlakte: 209 m2 - Gelegen aan de dijk - Achtertuin op het noordoosten - Twee verdiepingen - 4 kamers - 3 slaapkamers - Vrijstaande houten berging in de tuin - Het huis is volledig gedateerd en dient gemoderniseerd te worden - Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 348.800

Kosten koper (geschat): € 8.826

2% overdrachtsbelasting (€ 6.976) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.626

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.800 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.