Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Rijksstraatweg 74

2988BK Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Rijksstraatweg 74 Ridderkerk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTER Deze woning beschikt onmiskenbaar over karakter. Met de juiste aandacht en afwerking kan zij uitgroeien tot een huis met de allure die zij verdient. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige, karakteristieke vrijstaande woning aan de geliefde Rijksstraatweg in Ridderkerk-Rijsoord? Wonen aan de geliefde Rijksstraatweg in Rijsoord betekent wonen in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, huisarts, basisschool en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig, waardoor Rijsoord een geliefde plek is voor gezinnen. Voor natuurliefhebbers en wandelaars ligt recreatiegebied het Waalbos op loopafstand, evenals de prachtige wandel- en fietsroutes langs De Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de uitvalswegen A15 en A16 bent u bovendien in korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Bouwjaar 1925. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer, plus de oorspronkelijke veranda, die inmiddels bij de woning is getrokken. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een aparte werkplek, praktijkruimte of ontvangstruimte. De riante woonkamer van totaal 40 m2 heeft hoge plafonds en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, een open haard, een tegelvloer en een prettige verbinding met de tuin via openslaande deuren. Keuken De half open keuken biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en stijl te worden ingericht. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken: Slaapkamer I: ca. 4.27 x 3.54 m met schouw aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een schouw en wastafel. Badkamer: ca. 2.46 x 2.30 m eveneens aan achterzijde van de woning, met raam, betegeling en ingericht met douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator. Slaapkamer II: ca. 4.20 x 3.53 m aan de voorzijde van de woning gesitueerd met toegang tot balkon en beschikt over een schouw. Slaapkamer III: ca. 2.36 x 2.17 m eveneens aan voorzijde, geen toegang tot balkon. Tweede verdieping: Laat je verrassen door deze ruime verdieping, een grote overloop met opstelling van was-apparatuur en cv combiketel (Vaillant 2016). Tevens twee ruime slaapkamers op deze verdieping van respectievelijk: Slaapkamer IV: ca 5.53 x 3.22 aan voorzijde van de woning over de breedte van de woning. Slaapkamer V: ca 3.51 x 2.60 m met wastafel, aan achterzijde van de woning gesitueerd. Buitenruimte Via de woonkamer met openslaande deuren bereik je de heerlijke, privé gelegen tuin. Tuin ligt rondom de woning. Een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden, bijvoorbeeld onder een door jullie zelf ontworpen veranda met buitenkeuken. Eigen oprit naar de woning met parkeerruimte. Aangebouwde stenen berging in achtertuin. Bijzonderheden • Deels houten, deels kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing • Parkeren op eigen grond • Bouwkundige keuring aanwezig en ter inzage na inplannen bezichtiging • Energielabel: G • Woonoppervlakte: ca.163 m² • Inhoud: ca. 645 m³ • Perceeloppervlakte: 419 m² eigen grond Oplevering: in onderling overleg Word jij enthousiast van de mogelijkheden die deze unieke woning biedt en zie je jezelf hier al aan de slag gaan? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
645 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.