Direct naar de inhoud
Logo van HS Makelaars

Ringdijk 38 a

2981EW Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Ringdijk 38 a Ridderkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ziet u zichzelf al wonen in deze fantastische, instapklare dijkwoning aan de Ringdijk in Ridderkerk met energie-label A+++? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze stijlvolle geschakelde woning is één van de zes unieke dijkwoningen binnen het kleinschalige en hoogwaardige project "DijckStaete". De woning onderscheidt zich door een speelse en praktische indeling, een centrale ligging en een uitstekende energiezuinigheid (energielabel A+++), wat in deze tijd kan zorgen voor een besparing van honderden euro’s per jaar aan energiekosten. Daarnaast beschikt de woning over een lichte en ruime woonkamer, een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, een moderne badkamer, twee comfortabele slaapkamers, een riant terras en een achtertuin op het oosten. Direct achter de berging in de tuin bevindt zich bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Ridderhof, het gezellige Koningsplein, scholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen. Op circa 10 minuten fietsen bereikt u de Waterbus, waarmee u op een unieke en ontspannen manier naar Rotterdam of Dordrecht reist. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar-vervoerverbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree op dijkniveau met meterkast, een modern toilet voorzien van een vrijhangend closet en fontein, en een trap naar zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkend mooie open keuken op, met een royaal kookeiland met een graniet werkblad dat uitnodigt tot koken en samenzijn. Een echte eyecatcher en het hart van de woning. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en luxe extra’s zoals een Quooker, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvol zitbarretje, wat het geheel compleet maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Dankzij een luxe roomdivider van Gers is deze ruimte eenvoudig om te vormen tot een eetkamer, extra slaapkamer of comfortabele werkkamer. Via de openslaande deuren heb je toegang tot een fijn en gezellig terras met een elektrische zonnewering over de gehele breedte van het terras. Eerste verdieping: De ruime en nette overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vlizotrap naar de zolder. Op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede aan de voorzijde. Direct naast de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische bergruimte met de warmte-terugwinunit. De luxe, moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met een nokhoogte van 2,40 meter. Door een vaste trap naar zolder en een dakraam of dakkapel te plaatsen, creëert u eenvoudig een extra slaapkamer. Deze slaapkamer behoort dan tevens tot de woonoppervlakte en verhoogt de waarde van uw huis. Woonkamer: Via de onderhoudsvriendelijke, krasvaste composiettrap met sfeervolle verlichting en bewegingssensor bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. Dankzij de open slaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de gezellige serre en de tuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een prettige binnen-buitenbeleving. De serre is comfortabel uitgevoerd met verwarming, inbouwspots en elektrische zonwering, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is. Via een moderne roomdivider van Gers heeft u toegang tot een extra kamer, flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden, zoals een speelruimte voor de kinderen, een kantoor of een tv-kamer. Daarnaast beschikt het over een praktische inpandige berging, waar de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het oosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. De berging is voorzien van elektra en een eigen laadpunt voor een elektrische auto, wat het geheel extra praktisch en toekomstbestendig maakt. Parkeerplaats: Aan de achterzijde van de woning is één parkeerplaats op eigen terrein. De overige parkeerplaatsen bevinden zich op een mandelige terrein (uitgangsweg) waar u ook voor 1/6 deel eigenaar van wordt. Zie akte van levering! Overige informatie: -Energie label A+++ -Bouwjaar 2020 -Instap klaar -Mogelijkheid tot het creëren van twee extra slaapkamers -Vloerverwarming door de gehele woning -De openslaande deuren in de keuken en woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde, uitschuifbare horren -Volledig gasloos -Gebruiksoppervlakte ca. 140 m² -Perceeloppervlakte ca. 185 m² -Voorzien van 16 zonnepanelen -Parkeerplaats op eigen terrein met eigen laadpunt -Bovenverdieping en voorzijde van de begane grond voorzien van rolluiken -Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende/ informatieve aard en mag alleen worden beschouwd als een uitnodiging om een afspraak te maken. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globale en indicatief. Er kunnen aan de verkoper noch de verkoopmakelaar geen rechten aan worden ontleend! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2981

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.