Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Vondellaan 53

2985VP Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Vondellaan 53 Ridderkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch uitzicht! Compleet LUXE VERBOUWD (2024) en instapklaar royaal 4-kamer HOEK-appartement op de 14e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden! Dit ruim opgezette appartement beschikt over een grote living, een zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over de wijde omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats in de inpandige garage. Het appartement is in 2024 volledig en luxe verbouwd en onder meer voorzien van een visgraat PVC-vloer en een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. De woning is uitgerust met vele extra’s, zoals elektrisch bedienbare screens, airconditioning en vaste schuifkasten. Dit fraaie appartement is gesitueerd in de representatieve en moderne ‘Vondeltoren’. Bouwjaar 2005. Energielabel A. De ligging is gunstig en centraal, op steenworp afstand van het winkelcentrum met diverse voorzieningen. Ook een apotheek, supermarkt en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Tevens liggen het Oosterpark, natuur- en wandelgebieden zoals de Gorzen en de Crezeepolder en diverse uitvalswegen op korte afstand. INDELING Begane grond: Moderne en luxe entree met brievenbussen, videofooninstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bevinden zich hier de parkeergarage en de eigen berging. 13e verdieping: Hal met een vaste kast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een glazen deur bereikt u de riante living met airconditioning, gestuukte wandafwerking en toegang tot het balkon. Open keuken (2024) met een luxe U-vormige opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker-kraan. Moderne en sfeervolle badkamer (2024) met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met grote ronde spiegel voorzien van LED-verlichting, een tweede toilet en een elektrische handdoekenradiator. Drie slaapkamers met veel lichtinval, waarvan twee zijn voorzien van een vaste schuifkast. Bijkeuken/wasruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel, het WTW-systeem en de wasmachineaansluiting. Berging in de onderbouw. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens de NEN 2580-meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2005. Woonoppervlak ca. 118 m². Energielabel A. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel van het merk Nefit uit 2006. WTW-systeem van het merk Agpo uit 2005. Airconditioning van het merk Mitsubishi. Bijdrage VvE € 229,- per maand. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende visgraat gelegde PVC-vloer. Het appartement is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Luxe verbouwd en instapklaar appartement. Zonnig balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (nummer 185). Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld en vormt een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2985

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.