Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Waaldijk 161

2988AW Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Waaldijk 161 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een lang gekoesterde droom: wonen aan De Waal! In alle discretie mogen wij u een vrijstaand woonhuis aanbieden op een unieke locatie aan de Waaldijk. Deze ruime woning uit 2000 beschikt over een royale living met halfopen keuken, sfeervolle erkers, vier riante slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Als extra bijzonderheid is er een grote kelder, deels ingericht als parkeerruimte en deels als multifunctionele ruimte – ideaal voor bijvoorbeeld een fitnessruimte, thuisbioscoop, gamekamer of kantoor. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.364 m² eigen grond én een aanlegsteiger aan De Waal, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Met het oog op de privacy van de eigenaren is ervoor gekozen om uitsluitend exterieurfoto’s te presenteren en geen interieurbeelden openbaar te maken Uniek, royaal en met oog voor detail gebouwd familiehuis aan het water Dit prachtig gelegen, traditioneel gebouwde woonhuis is ontworpen door de huidige eigenaren met als uitgangspunt: ruimte en comfort voor iedereen. Het resultaat is een heerlijk licht en sfeervol huis met een royale living, een multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen – binnen én buiten! Indeling: Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree leidt naar een stijlvolle hal met trapopgang naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Hier bevinden zich ook de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Via fraaie dubbele deuren betreedt u de royale living: een sfeervolle leefruimte met meerdere erkers, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuin is een oase van rust met diverse zonneterrassen en een eigen aanlegsteiger aan De Waal – een droom voor watersportliefhebbers! Aan de voorzijde van de woning vindt u de halfopen woonkeuken, voorzien van een charmante erker. De keuken is van alle gemakken voorzien: een groot gasfornuis met dubbele oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, afzuigkap én een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met authentieke Bourgondische Franse dallen – een hoogwaardige natuurstenen vloer die bekendstaat om zijn robuuste uitstraling en tijdloze charme. Deze prachtige stenen, afkomstig uit Frankrijk, geven de ruimte een warm en elegant karakter en passen perfect bij zowel een klassieke als een landelijke stijl. In combinatie met de vloerverwarming biedt deze vloer niet alleen esthetiek, maar ook comfort en duurzaamheid. Eerste verdieping: Deze woonlaag is voorzien van vloerverwarming in de beide badkamers, toilet en wasruimte. Op de overloop treft u toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in closet en heeft toegang tot het balkon – heerlijk wakker worden met uitzicht op de tuin! Naastgelegen bevindt zich een slaap- of studeerkamer, eveneens met toegang tot het balkon. De derde en vierde (slaap)kamer liggen aan de voorzijde van de woning. Verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. De slaapkamers aan de tuinzijde (zuidzijde) zij voorzien van airco’s. Praktisch is de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De praktisch ingerichte badkamer 1 beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een handdoekradiator. Badkamer 2 is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en eveneens een handdoekradiator. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje maakt het geheel compleet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met opstelplaats voor de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Souterrain: Een extra pluspunt is het souterrain: via de hal en een tussenportaal met diverse vaste kasten bereikt u een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als man-cave, hobbyruimte, kantoor, speelkamer of zelfs extra woonruimte. De ruimte is voorzien van een parketvloer. Tot slot beschikt het huis over een ruime garage met elektrische deur, die binnendoor bereikbaar is – ideaal bij slecht weer of met boodschappen. Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel B; - Buitenschilderwerk op orde - Cv-combiketel Nefit 2023 - Nieuw alarmsysteem - Airconditioning in keuken, master bedroom en werk- of studeerkamer - Bijna alle ruimte’s voorzien van tenminste twee ethernetaansluitingen in wandcontactdoos Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit pand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.745.000

Kosten koper (geschat): € 36.750

2% overdrachtsbelasting (€ 34.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.781.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
1364 m²
Inhoud
1375 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2988

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.