Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Waterland 22

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Waterland 22 Ridderkerk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zonnige en goed onderhouden maisonnettewoning ligt in de fijne woonwijk Willaertslande in Ridderkerk. De fraaie wijk is met een knipoog naar de jaren 30 gebouwd en ligt niet ver van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en supermarkten. De woonwijk is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer. De wijk is gezellig en ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheden, veel groen en diverse fraaie waterpartijen. De snelwegen zijn snel bereikbaar. Waterland 22 te Ridderkerk is de ideale combinatie van een appartement en een eengezinswoning. De slaapvertrekken, de technische ruime/berging en de moderne badkamer op de verdieping. Een mooie woonkamer met balkon en een luxe keuken op de 1e verdieping. Een eigen voordeur met ruime hal en voortuin op de begane grond. Begane grond: Entree met een ruime hal voorzien van een grijze vloertegel, de complete meterkast, de trapopgang naar de woonruimte en voldoende ruimte voor de garderobe. 1e verdieping: Ruime overloop van circa 1.10x4.31 met een raam en een open trap naar de 2 verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, balkon en de keuken. Verder in de hal is de moderne toiletruimte bereikbaar met een nette combinatie van tegels, een hangend toilet en een fonteintje in een wandmeubel. De woonkamer van circa 5.09x4.93 is voorzien van veel licht en zon door de vele raampartijen in zowel de voorgevel als de achtergevel waar je ook een deur treft om het leuke balkon te bereiken. De open keuken aan de voorzijde van de woning meet circa 2.64x4.31 en is voorzien van een L-vormige opstelling uitgerust met een Quooker, een mengkraan, een spoelbak, een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat en een afzuigschouw (recirculatie). De module tegen de wand is voorzien van een koelkast, vriezer en een oven. Verder veel kastruimte, lades, een raam en een fraai aanrechtblad. De woonkamer, keuken en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de nette en moderne badkamer welke voorzien is van een hangend toilet, een inloopdouche met een glazen wand en een wandmeubel met een brede wastafel en een bijpassende spiegel. Verder is deze ruime badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een dakraam, een radiator en is uitgevoerd in het wit met grijs. Slaapkamer 1 van circa 2.76x4.21 met een groot dakkapel. Slaapkamer 2 van circa 2.28x4.21 met hetzelfde grote dakkapel (betreft 1 groot dakkapel). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Via de overloop is de ruime berging te bereiken met hier de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, de opstelplaats voor de cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie. Deze ruime berging is voorzien van een vloertegel en praktische planken tegen de wanden. Bijzonderheden: -Energielabel A. -Eigen grond. -Bouwjaar circa 2009. -Gebruiksoppervlakte appartement circa 90 m². -Balkon meet circa 6 m². -Berging meet circa 5 m². -Inhoud woning circa 322 m3. -Leuk balkon met vrij zicht. -Onderhoudsvriendelijk appartement met voortuin en balkon. -VVE per maand circa 115 euro. -Geheel voorzien van isolerende beglazing/HR++. -Houten kozijnen. Betonnen vloeren. Volledig geïsoleerd. -Verwarming/warm water middels een eigen combi-ketel uit 2009 van AWB/controle in 2025. -Degelijk gebouwd met duurzame materialen. -Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd door de VVE. -Zie meetstaat van Woningperspectief, de lijst van zaken en de vragenlijst in Move voor verdere informatie. Oplevering: In overleg. Woningperspectief heeft een Branchebreed meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlaktes gesplitst per woonlaag en of bijzondere ruimtes zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform branchebrede meetinstructie (afgeleide van NEN2580). De meting en berekeningen worden uitgevoerd conform de richtlijnen meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen 2019 en meetinstructie bruto inhoud woningen 2019. De algemene voorwaarden zijn van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.