Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Waterland 22

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Waterland 22 Ridderkerk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde mogen wij u deze instapklare maisonnette aanbieden. Dit moderne appartement van ca. 90 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2010, combineert comfort, duurzaamheid en een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de verdeling over twee woonlagen. Met een energielabel A, een ruim balkon aan het water en een gezonde, professioneel beheerde VvE is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Wonen met uitzicht en vrijheid Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan beide zijden. Aan de achterzijde kijkt u uit over water en groen, een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert en nooit verveelt. Hier ervaart u dagelijks rust en ruimte, midden in een prettige woonomgeving. De huidige eigenaresse verwoordt het als volgt: “Ik heb de afgelopen jaren met veel liefde in deze maisonnette gewoond. Het feit dat de leefruimte over twee verdiepingen is verdeeld, zorgt ervoor dat het als een echt volwaardig woonhuis aanvoelt. Elke dag is het weer genieten van het uitzicht op de natuur dat met de seizoenen mee verandert. Een heerlijke plek vol vrijheid midden in de buurt.” Indeling Begane grond Via de eigen voordeur bereikt u de entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het water – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond. Op deze verdieping vindt u tevens de overloop en een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide prettig licht en goed indeelbaar. Aan de voorzijde treft u een ruime berging met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld, voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een Velux-dakraam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie in het gehele appartement. Ook hier is een praktische overloop aanwezig. Duurzaam en comfortabel Bouwjaar 2010 Energielabel A Volledig geïsoleerd Mechanische ventilatie Externe berging van ca. 5 m² met elektra Gezonde en professioneel beheerde VvE VvE-bijdrage € 115,- per maand Dankzij de goede isolatie en moderne bouw is het wooncomfort hoog en zijn de energielasten gunstig. Ligging en voorzieningen Waterland 22 is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast is er een sportschool op loopafstand, ideaal voor wie sport en ontspanning wil combineren met comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende gemeenten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe nabijheid. Samengevat Een modern, duurzaam en instapklaar appartement verdeeld over twee woonlagen, met vrij uitzicht, balkon aan het water, twee volwaardige slaapkamers en een gezonde VvE. Een woning die aanvoelt als een echt huis – met de vrijheid van een appartement. Bent u naar aanleiding van deze woningpresentatie enthousiast geworden? Neem dan direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Heeft u daarnaast plannen om uw eigen woning te verkopen? Vraag gerust een vrijblijvende waardebepaling aan. Ik help u graag verder. Mike Lamnadi Remax Totaal Makelaars *ENGLISH VERSION* Located in a beautiful setting with unobstructed views at both the front and rear, we proudly present this move-in ready maisonette apartment. Offering approximately 90 m² of living space, built in 2010, this modern home combines comfort, sustainability, and a surprisingly spacious feel thanks to its split-level layout over two floors. With an Energy Label A, a generous waterside balcony, and a healthy, professionally managed Homeowners’ Association, this is a property you can move into immediately. Living with Views and a Sense of Freedom What truly sets this home apart is the open outlook on both sides. At the rear, you enjoy tranquil views over water and greenery — scenery that changes beautifully with the seasons. It offers peace and privacy while still being centrally located within a pleasant residential neighborhood. The current owner shares: “I have lived in this maisonette with great love over the past years. The fact that the living space is divided over two floors makes it feel like a full-fledged house. Every day I enjoy the view of nature that changes with the seasons. A wonderful place full of freedom right in the heart of the neighborhood.” Layout Ground Floor Private entrance with hallway, meter cupboard, and staircase leading to the living level. First Floor (Living Level) Here you will find the bright and spacious living room with open views. The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances and seamlessly connects to the living area. From the living room, you have access to the generous balcony at the rear overlooking the water, a perfect spot for morning coffee or relaxing evenings. This floor also features a landing and a separate toilet. Second Floor (Sleeping Level) Via a fixed staircase, you reach the landing at the upper floor. At the rear, there are two full-sized bedrooms, both well-proportioned and filled with natural light. At the front, you will find a spacious storage/utility room with washing machine connection. The modern bathroom has been recently tiled and is equipped with a shower, washbasin with vanity unit, toilet, and a Velux roof window providing natural ventilation. Additionally, the apartment benefits from mechanical ventilation throughout. Sustainable and Comfortable Built in 2010 Energy Label A Fully insulated Mechanical ventilation throughout External storage room of approx. 5 m² with electricity Healthy and professionally managed Homeowners’ Association HOA contribution: €115 per month Thanks to its modern construction and high insulation standards, the apartment offers excellent living comfort and energy efficiency. Location and Amenities Waterland 22 is situated in a quiet, green residential area with all daily amenities within easy reach. Shops, supermarkets, schools, and restaurants are nearby. A gym is located within walking distance, making it easy to combine an active lifestyle with comfortable living. Accessibility is excellent. Major roads towards Rotterdam and surrounding municipalities can be reached within minutes by car. Public transportation is also conveniently available, with bus stops nearby. In Summary A modern, sustainable, and move-in ready split-level apartment with open views, a waterside balcony, two full bedrooms, and a healthy HOA. A home that truly feels like a house — offering space, comfort, and freedom. Have you become interested after reading this presentation? Contact us today to schedule a viewing. If you are considering selling your own property, feel free to request a complimentary valuation. Mike Lamnadi Remax Totaal Makelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ZWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.