Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Waterland 57

2987EN Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Waterland 57 Ridderkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een woning aan het water? Dan is deze UNIEKE WATERVILLA wellicht iets voor u! Edith: ‘deze luxe, geschakelde watervilla is niet alleen bijzonder door de prachtige ligging met een terras aan het water en de twee balkons maar biedt ook veel volume welke mede terug te vinden is op de riante 2e verdieping door de hoge nok. Het gebruiksoppervlakte is maar liefs 195 m2! Deze hippe woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt en zonder enige verbouwing te betrekken. De woning heeft een L-vormige living van ca. 65 m2 (inclusief de open keuken) met vloerverwarming op de begane grond, een heerlijk zonneterras op het Zuid-Westen, een inpandige garage voorzien van vaste schuifkasten en wasruimte, een luxe keuken en zeer luxe badkamer met een jacuzzi en vloerverwarming. Kortom, een comfortabele woning op een fijne en rustige plek, net buiten Rotterdam en dichtbij de waterbus en uitvalswegen. Ideale woning ook om eventueel de ‘stad te ontvluchten’! Deze ruime en perfect onderhouden woning is gebouwd in 2010 en beschikt over drie royale verdiepingen. (2022), 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3) beide met een balkon, en een grote multifunctionele verdieping welke nog kan worden ingedeeld in 2 slaapkamers. Ligging op een perceel van ca. 193 m² eigen grond. Waterland is een mooie, groene wijk, om de hoek van wijkwinkelcentrum ‘De Werf’, bushaltes, sportvoorzieningen, scholen en de uitvalswegen. Binnen ruim 10 minuten fietsafstand bent u bij de opstapplaats voor de waterbus. INDELING Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Moderne houten deur (zwart) met glas naar de woonkamer. De gehele begane grond vloer is voorzien van een luxe keramische vloer (houtlook) met vloerverwarming (hoofdverwarming). Geheel (wit) betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De luxe open keuken (2014) met U-opstelling en eetbar is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad (met een glitter), een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslade, oven, magnetron, vaatwasser en veel kast- en lade ruimte. Riante en lichte L-vormige living met raampartijen tot aan de vloer, een mooi vrij uitzicht op de singel en op groen, een inbouwkast, trapkast, schuifpui naar het terras en grote raampartijen met elektrisch bedienbare screens. Vanuit de woonkamer bereikt u het heerlijke, aan het water gelegen, zonneterras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm! Garage met vaste schuifkastenwand, een wasmachine-aansluiting en doorlopende keramische vloer, elektrisch bedienbare deur naar de oprit met een laadpaal. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een laminaatvloer. Geheel betegelde separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Zeer luxe badkamer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met een glazen wand, stortdouche, handdouche en thermostaat kraan, een jacuzzi met ledverlichting, verlichte nissen, een handdoekenradiator, wastafelmeubel met 2 waskommen en een spiegel met ledverlichting. Daglichttoetreding via een raam. De riante ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand, airco/warme lucht, grote raampartijen, laminaatvloer en deur naar een balkon aan de singelzijde. De ruime (pandbrede) 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en eveneens voorzien van een balkon, vaste schuifkastenwand en een dito vloer. 2e verdieping: Zeer ruimte multifunctionele ruimte met een imposante hoge nok, een vaste schuifkast met opbergruimte en een kastenwand met opstelplaats van de CV-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Deze ruimte is eenvoudig in te delen in nog eens 2 ruime slaapkamers. Daglichttoetreding middels 4 zijramen. Ideale ruimte ook als kantoor en om wonen en werken te combineren! Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 2010. Woonoppervlak ca. 195 m2 (en 38 m2 terrassen/balkons) Energielabel A. Terras aan het water, gelegen op het Zuid- Westen. Voortuin met oprit en laadpaal (ter overname beschikbaar). 2 balkons op de 1e verdieping. Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk AWB, bouwjaar 2010. Vloerverwarming op begane grond (hal, toilet, keuken, woonkamer) en op de eerste verdieping in de badkamer. Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm en elektrisch bedienbare screens aan de singelzijde. Dubbele beglazing (HR++) en hardhouten kozijnen. Perceel: 193 m2 eigen grond en 38 m2 terrassen/balkons Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, geschakelde woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
766 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.