Direct naar de inhoud
Logo van Edith den Hoedt Makelaardij BV

Werfkade 55

2987RH Ridderkerk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Werfkade 55 Ridderkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte, rust! RIANT instapklaar 4-kamer appartement met een prachtig PANORAMISCH UITZICHT op de Nieuwe Maas! Woonoppervlakte ca. 152 m2 Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Edith: ‘Dit unieke appartement, op de 3e verdieping gesitueerd, beschikt niet alleen over een prachtig uitzicht op de rivier maar vooral ook over een prettige brede indeling, veel lichtinval en een woonoppervlakte van ca. 152 m2. Met of zonder zons op- of ondergang biedt het uitzicht u een levend schilderij! Het appartement is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en kan zonder enige verbouwing worden betrokken. De indeling is ruim en is onder meer voorzien van een royale living van ca. 62 m2 (inclusief de open keuken), ruim 10 m. breed en voorzien van een luxe en zeer ruime eilandkeuken als blikvanger in de ruimte, 2 luxe badkamers, 3 slaapkamers met luxe inbouwkasten, een bijkeuken met vaste schuifkasten en een ruim inpandig zonneterras op het Zuid-Westen. Eigen parkeerplaats in een afgesloten garage en een berging. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopend parketvloer’. Locatie: Het appartement is gesitueerd in een kleinschalige woonwijk ‘Maasdonck’ aan de rivier de Nieuwe Maas en op korte afstand van de Van Brienenoordbrug en bushaltes, supermarkten en winkels in wijkwinkelcentrum ‘De Werf’ op loopafstand. Binnen 5 minuten afstand bent u in het grote winkelcentrum, de opstapplaats voor de waterbus en binnen enkele minuten op de uitvalswegen, de A15 en A16. INDELING Begane grond: Keurige centrale entree met brievenbussen, intercom met camera, toegang tot de lift en het trappenhuis en de bergingen en de ondergelegen parkeergarage (ook te bereiken met de lift). 3e verdieping: Entree met garderobe, en ruime hal met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruime living beschikt over een fantastisch vrij uitzicht op de rivier, een open eilandkeuken en toegang via openslaande deuren naar de loggia/het zonneterras. De leefruimte is voorzien van veel ramen waardoor er veel lichtinval is! Ruime en luxe eilandkeuken (2017) voorzien van fraaie stenen bladen en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een koelkast (Liebherr), vriezer met 4 laden, een combi-oven (stoom), combi-magnetron, vaatwasser (allen Siemens), in het kookeilandblad geïntegreerde gaspitten en afzuiging in het eiland. Via openslaande deuren bereikt u het heerlijke inpandige zonneterras op het Zuid-Westen! De ruime hal biedt verder toegang tot een ruime ouderslaapkamer met luxe inbouwkasten met schuifdeuren (Pinchetti & Van Caem). Vanuit de hal is er verder toegang tot een toiletruimte met fonteintje, vaste kast met opstelling CV-combiketel en de mechanische ventilatie box, praktische wasruimte/ bergruimte met vaste schuifkasten, een luxe (hoofd)badkamer met ruime inloopdouche met glazen wand, een zitje, thermostatische kraan en hand- en stortdouche, een ligbad met thermostatische kraan en een breed wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting. De 2e badkamer/doucheruimte is voorzien een inloopdouche met glazen deuren, een handdouche en thermostatische kraan, ruim wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, beiden voorzien van vaste inbouwkasten met schuifdeuren. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1998. Woonoppervlak ca. 152 m2. Energielabel C. Zeer fraaie en grote eilandkeuken (2017) compleet met luxe inbouwapparatuur (Siemens, Liebherr). 2 luxe badkamers aanwezig. De gang, living en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende massief houten vloerdelen. 3 slaapkamers met luxe inbouwkasten (Pinchetti & van Caem). Ideale bijkeuken/bergruimte met vaste inbouwkasten. Actieve en vermogende VvE. Bijdrage € 257,11 per maand. De buitenzijde is recentelijk geschilderd. Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. CV-combiketel bouwjaar 2014 Eigen fietsenberging. Ideale ligging, direct naast Rotterdam en openbaar vervoer ‘om de hoek’. Binnen no-time bent u met de waterbus in Rotterdam (Erasmusbrug) of stapt u uit bij een terras of het centrum van Dordrecht. Eigen grond. Kortom: een ruim, luxe en instapklaar appartement op een toplocatie! Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2987

Google Maps

Kaart van Ridderkerk

Verken Ridderkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ridderkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ridderkerk. In 2026 waren er 48.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.000.

Inwoners

48.070

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 346.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.807

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ridderkerk
Jaar Inwoners
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ridderkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ridderkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ridderkerk
Periode Misdrijven
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ridderkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Ridderkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer woningen in Ridderkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.