Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Nieuweweg 14

8811HJ Ried • Fryslân

Verkocht

€ 189.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 194.630

Koopprijs /m²: € 2.953

Fotogalerij

Nieuweweg 14 Ried
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met een diepe achtertuin van maar liefst 22 meter is nu beschikbaar! Deze goed onderhouden woning ligt nabij de jachthaven van Ried. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, fraaie vrijstaande overkapping met schuurgedeelte en moderne keuken met inbouwapparatuur. Van harte welkom om deze woning te komen bekijken! Omgeving: Ried is een karakteristiek en rustig dorp in de Friese Greidhoeke, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie vergezichten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes door het typische Friese landschap. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar Harlingen of Franeker, waar diverse voorzieningen te vinden zijn, daarnaast heeft Ried ook een eigen basisschool. Via de A31 zijn ook steden als Leeuwarden en de Afsluitdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ried combineert zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met goede verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: - entree, hal met trapopgang - lichte woonkamer - slaapkamer op begane grond (circa 8 m2) - moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koelkast (ter overname) - wasmachine aansluiting en cv-opstelling - trapkast met kelder - tussenhal - badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche - aangebouwde berging met elektra - vrijstaande overkapping met schuurgedeelte op de achterkant van de achtertuin 1e verdieping: - overloop - 2e slaapkamer (circa 12 m2) met knieschotten en dakkapel Algemeen: - gebruiksoppervlakte wonen 64 m2 exclusief berging en inhoud 308 m3 - perceel 253 m2 eigen grond - bouwjaar 1920 - energielabel E - dakisolatie en HR++ beglazing van toepassing - centraal verwarmd middels cv-ketel Intergas uit 2020 (eigendom) - achterom - aanvaarding in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 189.000

Kosten koper (geschat): € 5.630

2% overdrachtsbelasting (€ 3.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 194.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8811

Google Maps

Bekijk Ried op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ried

Woon- en buurtcijfers in Ried

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ried. In 2025 waren er 415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ried
Jaar Inwoners
2021 445
2022 435
2023 430
2024 425
2025 415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ried
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 90 0-15: 55 15-25: 45 25-45: 90 45-65: 135

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

80

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

380

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label B

35

Label C

30

Label A

28

Label F

25

Label D

15

Label E

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ried
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.050
2021 1.650 3.060
2022 1.290 2.870
2023 1.080 2.760
2024 1.030 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.440

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.020

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.340

Bedrijvigheid in Ried (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ried
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ried.

Veelgestelde vragen over wonen in Ried

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ried?

Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ried?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?

In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Ried

Bekijk meer woningen in deze plaats.