Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Bochtje 3

5133TL Riel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Bochtje 3 Riel
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vooraan in het dorp, in de geliefde wijk Liefkenshoek, vlakbij de weilanden en Het Bels Lijntje, ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke zonnige achtertuin met grote terrasoverkapping. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij het wandelgebied de Regte Heide. Winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en de omliggende dorpen in het buitengebied. Tevens ligt de tennisclub in deze wijk, sportief, leuk en gezellig om daar lid te worden. Bouwjaar woonhuis: ca. 1971 Perceeloppervlakte: ca. 240 m² Woonoppervlakte: ca. 121 m² (bruto 196 m²) Inhoud woonhuis: ca. 508 m³ INDELING: BEGANE GROND: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime entree met garderobe, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier is recent een mooie stevige nieuwe houten trap geplaatst. Vanuit de entree komt u in de woonkamer (ca. 37 m²) met grote ramen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer meet 7.83 x 4.67 m en is voorzien van een houtlook laminaatvloer, heeft een glad gestuct plafond en de schouw met open haard zorgt voor extra sfeer. De woning is in 2003 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vervolgens komt u in de nieuwe woonkeuken (ca. 13 m²) met toegang tot een provisiekast waar de CV-ketel (2022) is opgesteld. In 2025 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd met lichte eikenlook onderkasten met een lichtgrijs werkblad en trendy bijpassende wandtegels. De keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en 1,5 spoelbak. Daarnaast is er een losse koelkast en een losse magnetron aanwezig (beide verhuizen mee). In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. TUIN Voor de woning is de tuin ingericht met gazon en vaste planten en een oprit voor de garage, waarop u de auto kunt parkeren. Achter de woning ligt een privacy biedende en recent verzorgd aangelegde tuin. De tuin is voorzien van grote terrastegels, een opstaande vijver, beplanting in potten en er is een heerlijke grote terrasoverkapping aanwezig van ca. 17 m². Hier kunt u heerlijk met het gezin, familie en vrienden genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het Zuid-Westen, hierdoor heeft u in de middag en avonduren de zon in uw achtertuin. De ruime nette garage is buitenom bereikbaar en is met de afmetingen 8.40 x 2.60 ca. 22 m² groot. In de garage bevindt zich de opstelling van de wasmachine. De garage heeft een lichtkoepel en een raam richting de aangebouwde overkapping. 1e VERDIEPING Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop bevindt zich ook nog een ruime bergkast en vanaf de overloop kunt u goed zien dat de woning vlakbij de rand van het buitengebied ligt. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is met de afmetingen 5.08 x 2.83 bijna 14 m² groot. Hier ligt een laminaatvloer en een wand is voorzien van modern behang. De aan de achterzijde gelegen slaapkamers zijn circa 12 en 8,5 m² groot. Beide slaapkamers hebben vloerbedekking. Via de slaapkamer aan de rechterzijde is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras meet ca. 12 m². De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels en meet 2.15 x 1.82 en is ca. 4 m². Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Lichte woonkamer van ca. 37 m² - Nieuwe keuken uit 2025 - Grote terrasoverkapping (17 m²) en dakterras (12 m²) - 3 slaapkamers waarvan de grootste 14 m² - CV-ketel uit 2022 - In 2003 v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanvaarding in overleg RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Wil je wat meer, dan zit je door de perfecte ontsluiting in een mum van tijd in het hartje van Tilburg, Goirle, Alphen of Gilze. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Naar het noorden ligt langs de Leij het landgoed Leijkant en naar het zuiden het onlangs ontwikkelde landgoed Leijvennen. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.