Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Brabantlaan 2

5133CV Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Brabantlaan 2 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brabantlaan 2 Riel Buitenkans! Moderne ruim uitgebouwde hoekwoning in Riel in de jonge wijk Vier Kwartieren! Dit mooie ruime huis heeft alles! Een gezellig trendy zitkamer met gashaard, een schitterende open keuken met kookeiland en een eetkamer in de aanbouw met openslaande tuindeuren. Er is een tuinkamer aanwezig met speelmogelijkheden voor de kinderen. En natuurlijk de heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, berging en eigen achterom. Op de 1e verdieping zijn 3 moderne slaapkamers en de trendy badkamer met inloopdouche. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel en een grote walk-in-closet. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de wasmachine-/droger en cv-installatie, MV-unit en er is airco aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen en airco en heeft energielabel A. De woning heeft extra veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en bij de aanbouw is ook nog een brede lichtstraat aanwezig. Ook heeft de woning aan de zijgevel veel ramen waardoor de beide trapopgangen, de overloop en de voorzolder ook veel lichtinval hebben. Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte: ca. 136 m² (bruto 213 m²) Perceeloppervlakte: ca. 243 m² Inhoud woonhuis: ca. 564 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde ziet u dat alle houten kozijnen in trendy zwart zijn geschilderd, waardoor de woning een zeer moderne uitstraling heeft. U komt binnen in de hal met warme houtaccenten. Hier treft u de garderobe, het toilet en de meterkast. Vervolgens komt u via de houten paneeldeur in de royale woonkamer met open keuken met schitterend kookeiland. De woonkamer is aan de achterzijde reeds uitgebouwd. Allereerst ziet u aan de voorzijde de gezellige zit-/tv-hoek. Hier is een strakke moderne gashaard aanwezig geïntegreerd met het tv-meubel. De gehele benedenverdieping heeft glad gestucte wanden en plafonds. Er ligt een tegelvloer van grote grijze tegels met vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een lengte van 11.25 x 5.85/3.55 en is daarmee ca. 56 m² groot. De schitterende open keuken met kookeiland is in 2016 gerealiseerd als maatwerk door Mooii Keukens en Interieur uit Riel. Deze zeer moderne keuken bestaat uit een groot eiland van ca. 3.00 x 1.20. In het 80 mm dikke solid surface werkblad bevindt zich het geïntegreerde 5-pits gasfornuis. Er is een wijnkast, een afzuigkap, grote lades en ruimte om te zitten. Er is een fraaie grote lichteiken kastenwand aanwezig. Hierin is het spoelgedeelte met Quooker verwerkt, evenals de vaatwasser, de combi-oven/magnetron, de koelkast en de vriezer. Vervolgens is in de ruime lichte aanbouw de eethoek gerealiseerd met een maatwerk hoekbank. Hier kunt u genieten van eten met familie en vrienden. De brede lichtstraat en de schuifpui over de volle breedte zijn beiden voorzien van HR++-beglazing. Hierdoor is er veel lichtinval en contact met de achtertuin. Via een deur betreedt u binnendoor de aangebouwde tuinkamer/overkapping. Deze tuinkamer is nu in gebruik als sport- en speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte heeft een lengte van 8.65 x 2.73/3.05 en is ca. 25 m² groot. Ook hier is een schuifpui aanwezig naar de achtertuin. Tevens zijn er 3 lichtkoepels aanwezig in het dak, waardoor ook dit een heerlijke lichte ruimte is. Deze tuinkamer is ook bereikbaar via een deur in de hal. De eigen oprit voor het parkeren van uw auto ligt nog steeds voor deze tuinkamer. De aanwezige elektrische laadpaal kan worden overgenomen. TUIN: Vanuit de aanbouw heeft u via de schuifpui toegang tot de moderne strakke achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met lichte bestrating, beplanting in vakken, houten strakke pergola en gazon. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig van ca. 12 m² met aansluitend een fijne overkapping van ruim 10 m². In de overkapping is de loungeset geplaatst en er is een houtkachel, hier kunt u heerlijk genieten met familie en vrienden. Op het terras is voldoende ruimte voor een eettafel. Ook onder de kleine overkapping bij de tuinkamer kunt u een gedeelte van de loungeset plaatsen. De tuin is ca. 10 m diep en 10 m breed! En er is een eigen achterom aanwezig. 1e VERDIEPING: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer uit 2018 aanwezig. Slaapkamer 1 meet 4.53 x 3.39 en is ca. 15 m², ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 2 meet 3.16 x 3.39 en is ca. 11 m², ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 3 meet 3.39 x 2.10 en is ca. 7 m², ligt aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn modern uitgevoerd met gestucte muren, deels in trendy kleuren geschilderd en met een lichte laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De complete moderne lichte badkamer is in 2018 gerealiseerd. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower, een 2e wandcloset en een mooi eiken wastafelmeubel met twee waskommen en grote verlichte spiegel en er is een designradiator. Met de afmeting 2.63 x 2.10 is de badkamer ca. 6 m² groot. De badkamer is uitgevoerd met zandkleurige vloertegels en gestucte wanden en plafond. 2e VERDIEPING: Deze goed ingedeelde 2e verdieping heeft ook een volwaardige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft gestucte wanden en plafond en een maatwerkkast onder de schuine kant. Deze slaapkamer meet 2.56 x 3.01 en is daarmee ca. 8 m². De ruimte aan de voorzijde is momenteel ingericht als walk-in-closet met mooie lades onder de schuine kant, een hanggedeelte en veel legplanken. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-ketel in een kast en de MV-unit. Er is opbergruimte achter de schotten. Op de gehele 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. Kortom: een zeer moderne sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Stijlvolle woonkamer met open keuken 56 m²; - Moderne badkamer (2018); - 4 slaapkamers; - Eigen oprit; - Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A, 12 zonnepanelen, airco; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Dus houdt u van wandelen, wielrennen, mountainbiken, hardlopen of skeeleren?: u zit hier in een mum van tijd in de bossen of op de hei om heerlijk te sporten. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkel minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.