Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Ronde Akkers 24

5133AT Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Ronde Akkers 24 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ronde Akkers 24 - Riel Gelegen in een rustige straat aan een plantsoen, nabij het dorpscentrum, treft u deze prachtig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan. Deze energiezuinige gasvrije woning beschikt over een luchtwarmtepomp, 13 zonnepanelen, is toekomstgericht en heeft op alle 3 de woonlagen vloerverwarming. Het woonhuis beschikt over een moderne woonkamer met aangrenzend in de uitbouw een kookeiland met uitgebreide kastenwand aan de rechterzijde en een eigentijdse zwarte aluminium schuifpui richting de zonovergoten achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de werk-/studeerruimte. Met uitzondering van de schuifpui is de gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen. Renovatie uitgevoerd in 2019-2020: • Zwarte aluminium schuifpui en achterdeur • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Warmtepomp en verwarmingssysteem - vloerverwarming • Complete elektrische installatie • Uitbouw met nieuwe keuken • Nieuwe badkamer, toilet en alle sanitaire voorzieningen • Dakkapel • Tuin en verharding Kenmerken: • Bouwjaar woonhuis: ca. 1976 • Perceeloppervlakte: ca. 145 m² • Woonoppervlakte: ca. 120 m² (bruto 159 m²) • Inhoud woonhuis: ca. 420 m³ Indeling: Begane grond Entree met garderobe en toegang tot het toilet met wandcloset, de vernieuwde meterkast (12 groepen) en een voorraadkast onder de trap naar de 1e verdieping. Beide trappen hebben door traprenovatie van treden en stootborden een moderne uitstraling gekregen. Via een zwarte deur bereikt u de woonkamer. De complete benedenverdieping is uitgevoerd met een eigentijdse PVC-vloer in visgraatpatroon met vloerverwarming. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van zwarte houten shutters. In de uitbouw is het kookeiland gerealiseerd. Het is uitgevoerd in wit met lichtgrijs werkblad en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en spoelbak met 3-in-1 kraan van Selzius. De afzuigkap is strak verwerkt in een verlaagd plafond. Het strak afgewerkte plafond is voorzien van inbouwspotjes. Het kookeiland biedt zeer veel opbergruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een luxe kastenwand waarin de combimagnetron-oven en de koelkast zijn geïntegreerd. Aan de linkerzijde bevinden zich ook nog twee kasten met daartussen een bar waar twee personen kunnen zitten. Ook hier zijn elektra en internet voorhanden. Via een zwarte loftdeur heeft u toegang tot de werk-/game-/tv-/studeerruimte. Ook hier is een tv-aansluiting aanwezig. Door de zwart aluminium loopdeur en/of schuifpui komt u in de zonnige onderhoudsarme tuin, welke op het zuidwesten is georiënteerd. 1e verdieping Via de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte toegankelijk. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 12 m², de andere aan de achterzijde gelegen slaapkamer is eveneens ca. 12 m² groot. De aan de voorzijde gelegen wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra kast heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Deze 3 kamers en de overloop hebben allen een PVC-vloer. De badkamer is hedendaags uitgevoerd in grijs/wit met houtaccenten en grote grijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, wastafel met meubel en spiegel en een groot raam voor veel daglichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de technische ruimte. Hier is de luchtwarmtepomp geïnstalleerd. Tevens is er veel bergruimte. Vervolgens bereikt u de 3e slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Er is tevens een wastafel met meubel aanwezig. Onder de schuine kanten zijn fraaie kasten (4) en lades (2) gerealiseerd. Er is dus zeer veel mooie opbergruimte. Er zijn inbouwspots en er is een tv-aansluiting. Ook deze hele 2e verdieping is uitgevoerd met dezelfde PVC-vloer met vloerverwarming. Tuin Achter de woning gelegen tuin, georiënteerd op het Zuid-Westen. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging met de afmetingen 4.75 x 2.03 meter waarvan de dakbedekking eveneens in 2020 is vernieuwd. De voortuin is ook fraai aangelegd. Algemeen: • Hedendaagse woonkamer, werkkamer en keuken met kookeiland samen ca. 50 m² • De woning is hoogwaardig afgewerkt • 3 ruime slaapkamers • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Luchtwarmtepomp • Vloerverwarming (ingefreest) op alle 3 de woonlagen, geen radiatoren • Zeer zuinig in energieverbruik • Onderhoudsarm door gebruik van duurzame materialen • Aanvaarding in overleg Riel heeft veel te bieden Met een eigen supermarkt, een compact winkelcentrum, restaurants en een gezellig terras heeft u alles binnen handbereik. U hoeft niet direct de auto te pakken maar kunt alles per fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Wenst u meer, dan bent u door de uitstekende bereikbaarheid in korte tijd in het centrum van Tilburg, Goirle, Alphen of Gilze. Riel midden in de natuur Wonen in Riel is wonen te midden van de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen bevindt u zich volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, u kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.