Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Zandeind 15 b

5133AB Riel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.312

Fotogalerij

Zandeind 15 b Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom van Riel en aan een rustige doodlopende straat is deze vrijstaande woning gelegen. De woning is gesitueerd op een fantastisch perceel van ca. 979 m2 met veel privacy en ruimte rondom de woning. In 2023 is de begane grond verdieping nagenoeg volledig gemoderniseerd en de garage kan ook uitstekend gebruikt worden als extra hobby-, werk- of speelkamer. Vanuit de grote aangebouwde overkapping met open haard is er fraai uitzicht over de achtertuin. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning is ideaal gelegen naast fietspad het “Bels Lijntje” en op korte afstand van o.a. winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Op slechts enkele minuten zijn winkelcentrum “De Hovel” in Goirle en de A58 te bereiken, binnen ca. 15 minuten staat u in het centrum van Tilburg. BEGANE GROND: Via de entree aan de zijkant van de woning is de hal met trapopgang bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met vernieuwde installatie, de toiletruimte en een garderobenis. De fraaie lichte tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en bijkeuken. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer over de volledige diepte van de woning is afgewerkt met een massief eiken houten vloer. Net als de gehele begane grond zijn ook hier de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich het zitkamer gedeelte met gezellige gashaard. Aan de achterzijde is het eetkamergedeelte met schuifpui naar de tuin. De luxe woonkeuken (2023) met kookeiland en composiet blad heeft veel kastruimte en een zitbar. Tevens is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een grote koelkast. De aansluitend gelegen bijkeuken verbindt de keuken met de garage. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage met tegelvloer en stortbak is gesplitst in twee gedeeltes maar dit is eenvoudig weer aan te passen indien gewenst. Aan de straatkant zijn twee openslaande deuren en vanuit deze kant is ook de bergzolder toegankelijk. Aan de achterzijde is nog een extra loopdeur naar de tuin. De ideale plek voor mensen met een bedrijf aan huis of die graag een extra werk-, hobby- of speelkamer willen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste kast toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer met inloopkasten is aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer, vliesbehang en plafondplaten. De ruime badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafel met meubel, douche met cabine, wandcloset en een whirlpoolbad. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Hier is veel bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelling van de combi-ketel. BUITEN: De fantastische tuin is rondom de woning gelegen. Naast parkeren op de diepe oprit zijn er ook in de voortuin nog een drietal extra parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. De voortuin is ingericht met een gazon, plantenborders, hagen en volwassen bomen. Via een poort aan beide kanten langs de woning is de achter- en zij tuin te bereiken. Ook deze heeft een groot gazon, diverse plantenborders en hagen. De gehele tuin heeft een sproei installatie met grondwaterpomp welke zich in de stenen berging achter op het perceel bevindt. In de grote aangebouwde overkapping met twee lichtkoepels is er fantastisch uitzicht over de tuin, mede door het niveauverschil. In de overkapping zijn tevens een open haard en een ingebouwde barbecue aanwezig. ALGEMEEN: - Vrijstaande woning aan de rand van de bebouwde kom van Riel; - Fantastisch perceel rondom de woning met veel ruimte en privacy; - Grote aangebouwde overkapping waar het heerlijk zitten is; - De gehele tuin beschikt over een sproei installatie met grondwaterpomp; - De begane grond is in 2023 nagenoeg volledig gemoderniseerd; - Drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Garage met veel gebruiksmogelijkheden; - Houten merbau kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Intergas, 2012). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
979 m²
Inhoud
567 mÂł
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.