Direct naar de inhoud
Logo van Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

De Hoekakker 14

5561CE Riethoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Westerhoven

Fotogalerij

De Hoekakker 14 Riethoven
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een tophuis!! Verduurzaamd (energielabel A+++!), lekker ruim en op een gunstige locatie: heerlijk rustig maar toch dichtbij natuur én uitvalswegen (Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net). De woning is afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt o.a. over een heerlijke woonkeuken en een moderne badkamer. Ben jij op zoek naar een royale tweekapper en bij voorkeur met een garage? Dan ben je hier aan het goede adres! De Hoekakker in Riethoven is een rustige woonstraat. Sportvelden en een basisschool bereik je binnen een paar fietsminuten. Ook gunstig: bijvoorbeeld ASML en de High Tech Campus zijn vlot per fiets te bereiken en via de N69 ben je in een mum van tijd op bijvoorbeeld de A67! English below. Algemeen: - Bouwjaar 2002. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte maar liefst 213 m²! - Met 4 ruime slaapkamers! - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. - Er is vloerverwarming op de begane grond en de badkamer. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2022). - De warmtepomp (Remeha) is geplaatst in 2023. - De CV-installatie (Remeha) dateert van 2022. - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. - Elektrisch oplaadpunt voor auto is aanwezig (ter overname). - Fraaie tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden en een kachelaansluiting. - Keurig onderhouden woning die desgewenst direct te betrekken is! What an amazing house! Sustainable (energy label A+++!), wonderfully spacious and in a convenient location: beautifully quiet yet close to nature and major roads (Eindhoven, Veldhoven and the motorway network). The home has been modernised in recent years and features, among other things, a lovely kitchen-diner and a modern bathroom. Are you looking for a generous semi-detached house, preferably with a garage? Then you’ve come to the right place! Hoekakker in Riethoven is a quiet residential street. Sports fields and a primary school can be reached within just a few minutes by bike. Also convenient: companies such as ASML and the High Tech Campus are easily accessible by bicycle, and the N69 takes you to the A67 in no time! General: • Built in 2002 • Energy label A+++ • Living area no less than 213 m²! • With 4 spacious bedrooms • Fully insulated and fitted with hardwood window frames with HR+ glazing • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Equipped with 14 solar panels (2022) • Heat pump (Remeha) installed in 2023 • Central heating system (Remeha) from 2022 • Exterior painting completed in 2023 • Electric car charging point available (may be taken over) • Beautiful garden room, partly fitted with glass sliding walls and a stove connection • Well-maintained home that is move-in ready! Indeling: Begane grond: Vanuit de brede oprit heb je toegang tot de overdekte entree van de woning. Vanuit de entree heb je toegang tot de toiletruimte, de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De frisse toiletruimte is volledig betegeld. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. De woonkamer is lekker ruim en door de aanwezige erker voorzien van veel daglicht. Aan de voorzijde is er meer dan genoeg plaats voor een fijne (hoek-)bank met desgewenst een of meerdere fauteuils, dus laat de visite maar komen! Een eethoek kan uitstekend worden geplaatst in het verlengde van de woonkamer, met aansluitend de keuken. De woonkeuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van alles wat je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een grote koelkast, een combi-oven én een combi-stoomoven en een vaatwasser. Verder is er een eiland, met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), spoelbak en een Quooker en een eetbar waaraan je bijvoorbeeld 's morgens kunt ontbijten. De wijnkoelkast is ter overname. Verder is er voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er via een glazen schuifdeur toegang tot een extra kamer, welke ideaal is als werkkamer. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De inpandige garage/berging kan worden gebruikt voor het stallen van een auto maar vanzelfsprekend ook dienst doen als bergruimte of plek voor het stallen van fietsen. De garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens vind je hier de meterkast en de unit van de vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een portaal met schuifkastenwand, een uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn 3 royale slaapkamers en een bergruimte op deze verdieping. De bergruimte is voorzien van een dakvenster waardoor er voldoende daglicht gewaarborgd is. De ouderslaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De moderne badkamer (2022) is van alle gemakken voorzien met een dubbele wastafelcombinatie, ligbad, inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakvensters. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur op hoogte, de CV-installatie (2022) en warmtepomp (2023). De overloop én alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je een royale overloop (met dakvenster en luik naar bergvliering) vindt. Onder de schuinte van het dak bevindt zich bergruimte. Aansluitend is er een berging, een vierde slaapkamer en een hobby/werkkamer. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakvenster. Deze verdieping is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgde voortuin. Aansluitend is er een oprit met plek voor 2 auto's en een carport. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin welke voorzien is van kunstgras, plantenborder en natuursteen tegels. Kers op de taart is de fraaie tuinkamer, deels voorzien van glazen schuifwanden en een kachelaansluiting. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk zitten! Aangrenzend bevindt zich een berging. Graag zelf ervaren hoe deze woning voor jou voelt? We leiden je graag rond! Ground floor: From the wide driveway you reach the covered entrance of the house. From the hallway you have access to the toilet, the attractive staircase to the first floor, and the living room. The fresh toilet room is fully tiled and equipped with a wall-hung toilet and a matching small sink. The living room is wonderfully spacious and, thanks to the bay window, enjoys lots of natural light. At the front there is more than enough space for a comfortable corner sofa and one or more armchairs—perfect for welcoming guests! A dining area can be placed perfectly in line with the living room and next to the kitchen. The kitchen-diner features a wall unit and includes everything you’d expect from a luxury kitchen! There is a large refrigerator, a combi-oven and a combi steam oven, and a dishwasher. It also features an island with an induction hob with integrated extraction (Siemens), sink with Quooker tap, and a breakfast bar where you can, for example, enjoy your morning meal. The wine fridge may be taken over. There is plenty of storage space for all your kitchen utensils. French doors lead to the back garden. From the kitchen, a glass sliding door leads to an additional room that is ideal as a home office. A sliding door provides access to the back garden. The integral garage/storage room can be used to park a car, or naturally serve as storage space or bicycle parking. The garage has a tiled floor with underfloor heating. You will also find the fuse box and the underfloor heating unit here. Adjacent is a utility area with built-in sliding-door cabinets, a utility sink and a door to the back garden. First floor: A landing is located centrally on the first floor. There are 3 spacious bedrooms and a storage room on this floor. The storage room has a skylight that ensures plenty of natural light. The master bedroom has access to the bathroom. The modern bathroom (2022) is fully equipped with a double sink unit, bathtub, walk-in shower, toilet, mechanical ventilation, and underfloor heating. The bedroom at the rear features two skylights. This floor also includes a fully tiled laundry room with elevated connections for your laundry appliances, the central heating system (2022), and the heat pump (2023). The landing and all rooms are finished with laminate flooring. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you will find a spacious landing (with skylight and hatch to the storage loft). Storage space is available under the sloping roof. Adjacent to this are a storage room, a fourth bedroom, and a hobby/office room. The bedroom is equipped with a sink and a skylight. This floor is also finished with laminate flooring. Outside the house: At the front of the property is a well-maintained front garden. Next to it is a driveway with space for two cars and a carport. From the living room you have access to the beautifully landscaped back garden, which features artificial grass, a planting border and natural stone paving. The highlight is the beautiful garden room, partly fitted with glass sliding walls and a stove connection — the perfect place to relax until late in the evening! Adjacent is a storage room. Would you like to experience for yourself how this home feels? We’d be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
834 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.