Direct naar de inhoud
Logo van Revast Makelaardij

Voorthof 5

5561BE Riethoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Voorthof 5 Riethoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voorthof 5 in Riethoven is zo’n woning die je direct bij aankomst weet te overtuigen. Deze luxe twee-onder-een-kapwoning biedt een uitzonderlijk compleet woonpakket met een royale living, inpandige garage, eigen oprit, vier slaapkamers en een achtertuin met optimale privacy. Eenmaal binnen valt direct op hoe ruim en doordacht de woning is ingedeeld. Alles is gericht op comfort, licht en praktisch woongebruik, waardoor dit een ideale gezinswoning is voor de lange termijn. De woning is gebouwd in 2009 en daarmee modern, degelijk en toekomstgericht. Voorthof 5 is volledig instapklaar en biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en dorps wonen in een rustige en prettige woonomgeving. Indeling Entreehal Zodra je de woning binnenstapt, begint het woongevoel direct. De entreehal is strak afgewerkt met een antraciet tegelvloer en nette wandafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde eerste indruk. In de hal vindt je de meterkast met zeven groepen en glasvezelaansluiting. Aan de linkerzijde bevindt zich de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de eerste verdieping, maar we nemen je eerst graag mee naar de living. Woonkamer De woonkamer vormt een sfeervolle en stijlvolle leefruimte waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de open indeling behoudt de ruimte een ruimtelijk en overzichtelijk karakter, terwijl de warme uitstraling zorgt voor een aangename sfeer. De strakke wandafwerking draagt bij aan de rustige en elegante basis van het gehele interieur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale eetruimte waar eenvoudig een grote eettafel geplaatst kan worden, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met het gezin of gasten. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en functioneel ingerichte keuken. De ruimte is praktisch opgezet en biedt volop werk- en opbergruimte, waardoor comfort en gebruiksgemak perfect samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. De royale hoeveelheid kastruimte maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat deze keuken volledig aansluit op de wensen van de moderne gebruiker die hier graag uitgebreide maaltijden op tafel tovert. Achterportaal & inpandige garage Vanuit de living is het achterportaal bereikbaar, dat toegang biedt tot de achtertuin. De tuin bespreken we graag later uitgebreider, want eerst vraagt de inpandige garage om aandacht, een waardevolle toevoeging aan deze woning. De garage is ruim opgezet en multifunctioneel ingericht. Zo bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is de ruimte afgewerkt met dezelfde verzorgde tegelvloer als in de woning, wat zorgt voor een strak en uniform geheel. Daarnaast beschikt de garage over een extra keukenblok met aanrechtruimte, waardoor de ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Via de handmatig bedienbare overheaddeur is de oprit rechtstreeks toegankelijk. Dankzij de royale afmetingen biedt deze inpandige garage volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of extra werkruimte. Eerste verdieping Overloop Eenmaal boven merk je meteen hoe licht en open alles voelt, met een strak afgewerkte uitstraling die direct laat zien: hier kun je zo intrekken! Op deze verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, een royale badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Aan de achterzijde vind je twee keurige slaapkamers variërend van grootte. De eerste slaapkamer zou perfect kunnen dienen als een eventueel thuiswerkantoor, wegens het grote Velux dakraam komt hier ook veel licht binnen. Een andere plus van deze kamer is een directe toegang tot de toiletruimte voorzien van een hangcloset. De andere slaapkamer is echter groter van formaat en biedt daarmee een perfecte kinderkamer waar je met de jaren in kunt groeien. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, ook deze kamer kent veel natuurlijk daglicht en wordt momenteel gebruikt als fitness kamer maar biedt daarmee onwijs veel mogelijkheden voor een eventuele slaapkamer waar je ruimte en licht blijft behouden. Badkamer Een ruime wellness-badkamer aan huis, wie wil dat nu niet? Deze royale badkamer biedt alle comfort om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Met een dubbele wastafel, een ruim ligbad en een fijne inloopdouche ontbreekt het hier aan niets. De combinatie van antraciet tegels en rustige wandafwerking zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is ook aan comfort gedacht: dankzij zowel mechanische ventilatie als het raam aan de voorzijde geniet je hier altijd van een fris en aangenaam klimaat. We laten de eerste verdieping achter ons en nemen je graag mee naar de tweede verdieping waar we de masterbedroom vinden. Tweede verdieping Masterbedroom De tweede verdieping is volledig ingericht als luxe master bedroom en vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Dankzij de royale dakkapel geniet de kamer van een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk karakter. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van elektrische rolluiken, waarmee zowel de temperatuur als de lichtinval optimaal geregeld kunnen worden. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra luxe en gebruiksgemak. Ook aan praktische opbergruimte is gedacht; in de aanwezige kastruimte bevindt zich tevens de Nefit cv-ketel uit 2009. Tuin Achtertuin De achtertuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, maar het echte pronkstuk bevindt zich direct aan de woning: de fraaie overkapping. Zodra je hier staat voel je het meteen dit is een plek waar je eindeloos wilt genieten. De stijlvolle antraciet tegelvloer, gecombineerd met de royale lichtstraat, zorgt voor een luxe uitstraling én een heerlijke hoeveelheid daglicht. Of je nu wilt ontspannen, borrelen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met familie en vrienden: deze overkapping maakt het mogelijk. Dankzij de leibomen aan de achterzijde geniet je bovendien van veel privacy en een fijne, groene sfeer. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor extra opslagruimte Bijzonderheden Kenmerken - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 120 m² - Perceeloppervlakte 174 m² - Gewilde locatie in Riethoven - Fraaie overkapping - Energielabel A - Nefit cv-ketel 2009 - Eigen oprit met garage - Dakkapel tweede verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Veel woonmeters op de begane grond Aan de Voortof 5 in Riethoven vind je een complete en keurig onderhouden woning die helemaal klaar is voor de volgende bewoner. Met een slimme indeling, moderne keuken, handige extra’s en een fijne tuin is het hier puur genieten. Kom je snel kijken?

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.