Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Willibrordusstraat 34

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 6.520

Fotogalerij

Willibrordusstraat 34 Riethoven
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de dorpskern met 600 m² perceel en grote loods Willibrordusstraat 34 in Riethoven biedt een unieke kans voor wie ruimte zoekt en zelf wil moderniseren. Deze vrijstaande woning staat op een royaal perceel van circa 600 m² en beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde. De basis is aanwezig, de mogelijkheden zijn groot. De locatie in de dorpskern en de diepe, privacyvolle achtertuin maken dit een interessante woning voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Begane grond Entree Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte met closet en fonteintje en de meterkast met 3 groepen en 1 krachtgroep. Woonkamer De woonkamer is afgewerkt met een tapijtvloer en stucwerk wanden en plafonds. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een glasvezel aansluiting. Keuken & bijkeuken De keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend ligt de half betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV installatie van Nefit uit 2008. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De achterste slaapkamer beschikt over een loopdeur naar het dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met twee dakvensters. Buitenruimte De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. De tuin is diep, ruim en biedt veel privacy. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtend en middagzon. Het terras direct achter de woning is royaal en voorzien van een zonneluifel. De voortuin beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid. Garage/loods Voor de hobbyist of ondernemer is de grote garage en loods een waardevolle toevoeging. De loods is voorzien van een handmatige garagedeur, smeerput, krachtstroom en elektra. Aansluitend bevindt zich een berging met compressor en allesbrander. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in de dorpskern • Perceel van circa 600 m² • Vrije ligging aan de achterzijde • Volop privacy in de achtertuin • Achtertuin op het oosten met ochtend en middagzon • Ruim terras met zonneluifel • Drie slaapkamers, allen met wastafel • Dakterras bereikbaar vanuit slaapkamer • Bergzolder met twee dakvensters • CV ketel Nefit uit 2008 • Glasvezel aanwezig • Grote garage, ideaal voor de hobbyist • Loods met smeerput, krachtstroom en elektra • Aansluitende berging met compressor en allesbrander • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Asbest aanwezig in garage • Woning dient gemoderniseerd/gerenoveerd te worden Willibrordusstraat 34 is een woning met potentie op een sterke locatie. Vrijstaand wonen in het hart van Riethoven met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te transformeren.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
326 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.