Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Willibrordusstraat 54

5561AX Riethoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.595

Fotogalerij

Willibrordusstraat 54 Riethoven
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Willibrordusstraat 54 - Riethoven Gelegen aan de Willibrordusstraat in Riethoven bevindt zich deze vrijstaande, modern en onder architectuur gebouwde semibungalow. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is uitgerust met duurzame installaties zoals vloerverwarming, een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen. De woning ligt aan de rand van Riethoven, nabij natuur en bossen, en op korte afstand van Waalre, Veldhoven, Valkenswaard, Bergeijk en Eersel. Dankzij de gunstige ligging zijn ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen N69, A2, A50 en A67. Met extra slaapkamers op de eerste verdieping biedt de woning volop flexibiliteit voor diverse doelgroepen. Indeling Voortuin Architectonisch aangelegde voortuin met een overdekte oprit. Begane grond; De gehele begane grond is volledig drempelloos en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Entree Royale hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, modern toilet en toegang tot het kantoor, woonkamer, eetkamer en slaapkamer. Kantoor Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim kantoor met grote raampartijen voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettige werkomgeving. Toilet Modern, betegeld toilet met hangcloset, fonteintje, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Een zwevende betonnen wand zorgt voor een stijlvolle scheiding met de eetkamer. Eetkamer Ruime eetkamer aan de achterzijde met schuifpui (voorzien van hor) naar het overdekte terras en de tuin. Keuken en bijkeuken Open keuken met schiereiland en veel natuurlijke lichtinval. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt verder over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1½ spoelbak met Quooker, Siemens oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met koelkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot het overdekte terras en de tuin. Slaapkamer (begane grond) Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, airconditioning en inbouwkasten. Via een deur met elektrische screens is er direct toegang tot de tuin. De slaapkamer staat via een glazen deur in verbinding met de badkamer. Badkamer (begane grond) Royale, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan), dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet, elektrische designradiator en een dakraam met elektrische screens voor extra daglicht. Eerste verdieping; Via de design houten trap bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer, inbouwspots en een stalen balustrade. Overloop Geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Slaapkamer 1 Ruime kamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon dat rondom de verdieping loopt. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde met draaikiepraam en elektrische screens. Badkamer Volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan), wastafelmeubel, vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en inbouwspots. Technische ruimte Voorzien van moderne installaties, waaronder omvormer voor zonnepanelen, WTW-installatie en warmtepomp. Tuin Op het zuidwesten gelegen, onder architectuur aangelegde tuin met een ruim terras, overkapping met inbouwspots, diverse bomen en beplanting en een verzorgd gazon met beregeningsinstallatie. Via een stalen deur aan de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar. Atelier / kantoorruimte Achter in de tuin bevindt zich een royaal atelier met grote raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne gietvloer en beschikt over een een airco, keukenblok met spoelbak en een separaat vrijhangend toilet. Ideaal te gebruiken als werkruimte, praktijk aan huis of hobbyruimte. Bijzonderheden - Vrijstaande, onder architectuur gebouwde semibungalow - Volledig levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Zeer energiezuinig: hybride warmtepomp, WTW-installatie en 18 zonnepanelen - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en twee badkamers - Royale tuin op het zuidwesten met overkapping - Vrijstaand atelier/kantoorruimte met eigen voorzieningen - Gelegen nabij natuur en uitstekende bereikbaarheid richting ASML en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
573 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
321 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5561

Google Maps

Locatie van Riethoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Riethoven

Woon- en buurtcijfers in Riethoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riethoven. In 2025 waren er 2.421 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 589.294.

Inwoners

2.421

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 589.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.463

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riethoven
Jaar Inwoners
2021 2.450
2022 2.472
2023 2.447
2024 2.414
2025 2.421

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riethoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 428.971
2022 EUR 470.464
2023 EUR 523.217
2024 EUR 586.141
2025 EUR 589.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 640 0-15: 325 15-25: 251 25-45: 451 45-65: 791

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

216

Middelbaar

657

Herkomst inwoners (2025)

Europa

158

Nederland

2.151

Buiten Europa

128

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 99
Appartementen 94
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 192
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 65
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

246

Label A

190

Label B

148

Label D

123

Label F

119

Label G

67

Label A+++

44

Label E

35

Label A+

14

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riethoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.765 3.910
2021 1.998 3.991
2022 1.568 3.727
2023 1.252 3.592
2024 1.195 3.671

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.435

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 3.806

Appartement

Gas: 667 • Elektriciteit: 1.828

Tussenwoning

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.459

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 603 • Elektriciteit: 1.687

Bedrijvigheid in Riethoven (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 63
Zakelijke dienstverlening 107
Overheid, onderwijs en zorg 53
Landbouw, bosbouw en visserij 42
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 34

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 439

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riethoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riethoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Riethoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riethoven?

Riethoven telt in 2025 ongeveer 2.421 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riethoven is in 2025 circa € 589.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riethoven ligt rond € 37.463 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riethoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riethoven?

In Riethoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 567 woningen.

Meer woningen in Riethoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.