Inwoners
1.030
Laatste jaar: 2025
Borgman 17
7165CA Rietmolen • Gelderland
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
IS DIT JOUW DROOMHUIS? Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in het hart van Rietmolen staat deze twee-onder-één-kapwoning met eigen carport: een ideale gezinswoning met ruimte, rust en volop mogelijkheden. De lichte woonkamer, praktische indeling en meerdere slaapkamers maken het huis perfect voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De achtertuin vraagt nog om werkende handen, maar biedt alle potentie om er een heerlijke plek van te maken — om te ontspannen, te spelen voor kinderen en te genieten van de zon of langdurige zomeravonden met vrienden rond de barbecue. Wonen in Rietmolen betekent genieten van gemoedelijkheid, groen en een hechte dorpssfeer waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. Een fijne woning op een prachtige plek die wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen creëren. PERCEEL: Het perceel van 215 m² biedt een eigen oprit met carport, zodat de auto altijd droog en beschermd kan staan. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De tuin zelf vormt een canvas voor wie zijn creativiteit wil laten spreken: van een groene oase tot een gezellige lounge- of speelplek — de mogelijkheden zijn eindeloos. INDELING: Begane grond: De begane grond van deze woning verwelkomt je via een overdekte entree onder de carport. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fontein en de opgaande trap naar de eerste verdieping. In de hal, woonkamer en keuken zorgt vloerverwarming als bijverwarming voor extra comfort en een aangename warmte. De L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en biedt een lichte, open sfeer. De dichte woonkeuken, eveneens met plavuizen vloer, is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je via een buitendeur toegang tot het terras en de tuin, en via een binnendeur bereik je de aangebouwde berging met vaste kast en de opstelling voor witgoedapparatuur. Vanuit de berging is zowel de tuin/het terras als de carport en eigen oprit toegankelijk, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling. 1e verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche. 2e verdieping: Via de opgaande vaste en open trap is de zolder/bergruimte bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van jouw wensen. KENMERKEN: Bouwjaar: 1988. Perceel: 215 m². Inhoud: ca. 456 m³. Woonoppervlakte: ca. 125 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13 m². Verwarming: Nefit HR (2016). Isolatie: dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: D. Bijzonderheden: Vrijstaande houten schuur en carport. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 295.000
Kosten koper (geschat): € 7.750
2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 456 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 13 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 81 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1988
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het westen
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Aangeboden sinds
- 11-12-2025
- Verkoopdatum
- 01-03-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Rietmolen op de kaart
Verken Rietmolen en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Rietmolen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rietmolen. In 2025 waren er 1.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.528.
Gemiddelde WOZ
EUR 445.528
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.390
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
17
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.010 |
| 2022 | 1.030 |
| 2023 | 1.035 |
| 2024 | 1.025 |
| 2025 | 1.030 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 338.482 |
| 2022 | EUR 358.660 |
| 2023 | EUR 406.739 |
| 2024 | EUR 421.957 |
| 2025 | EUR 445.528 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 245
0-15: 135
15-25: 130
25-45: 235
45-65: 300
Opleidingsniveau
Hoger
260
Praktisch
150
Middelbaar
420
Herkomst inwoners (2025)
Europa
40
Nederland
980
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
21
Appartementen
78
Tussenwoningen
32
Vrijstaande woningen
212
Twee-onder-één-kap woningen
83
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
82
1970 tot 1980
84
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
23
2020 en later
22
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
67
Label A
59
Label B
57
Label G
49
Label D
47
Label F
40
Label E
11
Label A+
6
Label A+++
3
Label A++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.698 | 3.901 |
| 2021 | 1.929 | 4.020 |
| 2022 | 1.492 | 3.839 |
| 2023 | 1.187 | 3.539 |
| 2024 | 1.118 | 3.549 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 583 • Elektriciteit: 1.191
Huurwoning
Gas: 1.291 • Elektriciteit: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.173 • Elektriciteit: 3.641
Appartement
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.556
Tussenwoning
Gas: 583 • Elektriciteit: 1.344
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.744
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.538
Bedrijvigheid in Rietmolen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rietmolen.
Veelgestelde vragen over wonen in Rietmolen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rietmolen?
Rietmolen telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rietmolen is in 2025 circa € 445.528.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rietmolen ligt rond € 33.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rietmolen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rietmolen?
In Rietmolen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.
Meer woningen in Rietmolen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Kieftendijk 89 a
7165BS Rietmolen
€ 398.000 k.k.
€ 2.783/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 585 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Ravenhorst 40
7165AR Rietmolen
€ 315.000 k.k.
€ 2.520/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- 213 m²
- Slaapkamers
- 4
