Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Atalanta 17

5121MR Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Atalanta 17 Rijen
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een bosrijke omgeving op een prachtige locatie in de villawijk "De Grote Spie" staat deze woning op een royaal perceel met veel privacy. De villa heeft een hoogwaardige en sfeervolle afwerking en is in 2021 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Verder is de woning goed geïsoleerd en is de staat van onderhoud goed te noemen. De woning beschikt onder meer over een woonkamer met gashaard, ruime leefkeuken, twee badkamers en een inpandige garage voor meerdere auto's. Bijzonderheden: • Een prachtige grotendeels in 2021 gemoderniseerde villa; • Gelegen op een royaal perceel van 1.119m² met enorm veel privacy; • De woning beschikt over een inpandige garage voor 2 auto's met ruime oprit; • Energielabel B en onderhoudsvriendelijke kozijnen; • Instapklaar met moderne keuken en badkamer (2021); • De woning is gelegen in prachtige villawijk in een bosrijke omgeving; • Een heerlijk leefhuis, direct geschikt voor fijne bewoning. INDELING Begane grond: Entree/hal Via de schitterende entree/hal betreedt u de woning. De ruime hal beschikt door de bijzondere architectuur met een vide over enorm veel lichtinval met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en toiletruimte. De meterkast beschikt over 11 groepen, aardlekschakelaars, glasvezel en een alarminstallatie. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als het toilet toegankelijk Toilet De in 2021 gemoderniseerde toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime L-vormige living van ca 53m², heeft een hoogwaardige Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en strakke wand- en muurafwerking. Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde heeft u direct tuincontact tot de royale achtertuin, ook zijn de zijtuin en voortuin toegankelijk vanuit de woonkamer. Keuken Aan de achterzijde van de woning gelegen semi-open leefkeuken. Deze leefkeuken is ook in 2021 compleet gemoderniseerd. De heerlijke ruimte is tuingericht en doormiddel van openslaande tuindeuren is de achtertuin ook direct toegankelijk. De keuken beschikt over een royaal keukeneiland met een inductiekookplaat met afzuigkap een vaatwasser, spoelbak en Quooker kraan. Verder beschikt de kastenwand over een inbouw koffiemachine, combi magnetron/oven en koelkast. Bijkeuken Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken van ca. 3.28m x 2.79m bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming met daarin een aanrechtblad voorzien van gootsteen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Door middel van een loopdeur is de ruime garage te bereiken. Garage Royale inpandig bereikbare garage van ca. 40m². De garage is evenals de gehele woning volledig geïsoleerd en beschikt onder meer over een wateraansluiting, elektra en een brede elektrische sectionaaldeur. In de garage hangt daarnaast de HR-combiketel (Merk: Remeha, jaar: 2013), de beregeningsinstallatie en er is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Door de breedte van de garage kunt u gemakkelijk twee auto's naast elkaar in de garage parkeren. Daarnaast is voor de garage een oprit met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen op eigen terrein aanwezig. Op de oprit zijn tevens de voorbereidingen voor een elektrisch afsluitbare poort aanwezig. Tuin De woning beschikt over een royale tuin rondom de woning. Door de ligging van het perceel aan de bosrand beschikt het perceel over enorm veel privacy en rust. Het grootste gedeelte van de tuin is gelegen achter de woning, georiënteerd op het zuidwesten. Vanaf de achtergevel gemeten is de "achtertuin" ca. 18 meter diep en maar liefst 30 meter breed. De achter en voortuin zijn eveneens in 2021 aangepast en voorzien van een gazon, borders met volwassen beplanting en heerlijk terras. Verder beschikt het over een royaal zonnescherm, buitenkraantje en vrijstaande buitenberging. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 9m² voorzien van elektra en buitenkraantje. Eerste verdieping: Royale lichte overloop voorzien van vide welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, inloopkast, twee badkamers en vlizotrap naar de tweede verdieping. In 2021 is de indeling op deze verdieping aangepast naar de huidige indeling. Slaapkamer 1 Aan de rechterzijde van de woning is de ouder slaapkamer gelegen. Deze royale slaapkamer van ca. 24m² beschikt naast de ruime slaapkamer over een eigen inloopkast, kantoor en badkamer ensuite. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, strak stucwerk wandafwering en een Airco unit (2023) Kantoor In de slaapkamer is toegang tot een kantoor van 1,70 x 2,10 meter, voorzien van een Velux dakvenster. Badkamer ensuite Ruime en luxe badkamer welke eveneens in 2021 compleet gemoderniseerd is. De badkamer is voorzien van dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, mechanische ventilatie en een Velux-dakvenster. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.40m x 3.18m voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 4.39m x 3.13m voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.66m x 3.60m voorzien van vloerbedekking, stucwerk wandafwerking en een dakkapel. Doormiddel van de dakkapel heb je vanuit deze slaapkamer heerlijk zicht op de achtertuin en het bos. De dakkapel is in 2021 voorzien van een elektrische rolluik. Badkamer 2 De ruime tweede badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, ligbad, een toilet, douchecabine en designradiator. Ook deze badkamer beschikt over een Velux dakvenster. Inloopkast Vanaf de overloop bereikbare praktische inloopkast welke is voorzien van vloerbedekking, inbouwspotjes, een Velux dakvenster en opbergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare verrassend ruime bergzolder.

Hypotheek berekenen

€ 1.199.900

Kosten koper (geschat): € 25.848

2% overdrachtsbelasting (€ 23.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.199.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
1119 m²
Inhoud
977 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.