Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Atalanta 30

5121MS Rijen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Atalanta 30 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een bosrijke omgeving gelegen, goed onderhouden villa. Deze woning beschikt onder meer over een heerlijke, op het zuiden gesitueerde tuin, een compleet woonprogramma op de begane grond, een ruime living, een werkkamer op de begane grond, een inpandig bereikbare garage en twee slaapkamers met badkamer op de verdieping. BIJZONDERHEDEN - Compleet woonprogramma op de begane grond; - Leiendak recentelijk vernieuwd; - Gelegen in een prachtige villawijk in een bosrijke omgeving; - Dankzij de vele raampartijen beschikt de woning over veel daglichttoetreding; - Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Inpandige garage, carport en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel B. INDELING Begane grond Entree/hal Via de carport/overdekte entree betreedt u de royale hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer, kelder en toiletruimte. De ruime toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Kelder De praktische, manshoge kelder van ca. 8m² is momenteel in gebruik als wijnkelder. Slaapkamer De ruime slaapkamer op de begane grond (ca. 5,27 m x 3,90 m) beschikt over vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar. Badkamer De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, staand closet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens beschikt de badkamer over een houten kozijn met dubbele beglazing. Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 46m² beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde staat de woonkamer middels een schuifpui in direct contact met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de achterzijde, in open verbinding met de woonkamer, bevindt zich de tuin-georiënteerde keuken (ca. 3,87 m x 4,08 m). Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. Het keukenmeubel in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron (2024), Quooker-kraan (2023), 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin (met rolluik) als de inpandige garage bereikbaar via een loopdeur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2015). Garage De inpandig bereikbare garage (ca. 6,53 m x 4,03 m) is voorzien van openslaande deuren. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een gootsteen, radiator en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde is via een loopdeur de kantoorruimte bereikbaar. Voor de garage bevindt zich een carport voor overdekt parkeren. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Kantoorruimte Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een kantoorruimte (ca. 3,59 m x 4,03 m). Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een radiator. Tuin De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplantingen en beschikt over twee terrassen. Onder de overstek van de woning kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Hier ervaart u optimaal de rust en de bosrijke omgeving waarin de woning is gelegen. Eerste verdieping De overloop kenmerkt zich door een ruimtelijk gevoel dankzij de vide met dakvenster en geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale slaapkamer (ca. 2,39 m x 5,29 m), voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een handmatig rolluik. De slaapkamer beschikt over verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer (ca. 2,38 m x 5,29 m), eveneens voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een handmatig rolluik. Ook hier is veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Badkamer De centraal op de verdieping gelegen badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, toilet en douche. Naast natuurlijke ventilatie via de raampartijen is er mechanische ventilatie aanwezig. De houten kozijnen zijn, net als in de slaapkamers, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
854 m²
Inhoud
859 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
399 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.