Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bernadettestraat 6

5121CV Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.752

Fotogalerij

Bernadettestraat 6 Rijen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie, nabij bosgebied en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, gelegen in 2023 opgeleverde en luxe afgewerkte tussenwoning voorzien van onder meer 4 slaapkamers, luxe keuken en dakkapel op de tweede verdieping. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp en 8 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van uitbouw van 1.20m op de begane grond; - Oprecht instapklaar en hoogwaardig afgewerkt; - De woning beschikt over energielabel A+++; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Op steenworp afstand gelegen van het bos. INDELING BEGANE GROND Hal/entree Je betreedt de woning via de hal voorzien van taatsdeur naar de woonkamer. De hal is net als de gehele woning tot in de puntjes afgewerkt met strakke wandafwerking en een hoogwaardige houten vloer voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de moderne meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Moderne gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De keuken beschikt over een keukenmeubel aan beide zijde van de wand, wat voor enorm veel werkruimte zorgt. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals; Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasmachine, koelkast en grote oven. Vanuit de keuken heb je direct contact met het eetgedeelte in de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is aan de achterzijde met 1.20m uitgebouwd waardoor hier een heerlijke leefruimte van ca. 28m² is gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van hoogwaardige eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming, taatsdeur naar de hal en praktische provisiekast onder de trap. Vanuit de woonkamer is de achtertuin middels een loopdeur direct te bereiken. Tuin Verzorgd aangelegde, knusse, achtertuin van ca. 35m². De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting, een berging met overkapping en een achterom. Daarnaast beschikt de tuin uiteraard over een buitenkraantje en buitenverlichting. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.99m x 1.94m voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Door middel van de vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.35m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.34m x 2.69m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.85m x 2.02m voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en hor. Badkamer Luxe volledig betegelde badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en tweede vrijhangend toilet. Ook de badkamer is uiteraard voorzien van vloerverwarming, beschikt over mechanische afzuiging en een verwarmde infraroodspiegel waardoor deze niet beslaat. TWEEDE VERDIEPING Ruime tweede verdieping bestaande uit een voorzolder, slaapkamer en extra opbergruimte. Op de voorzolder voorzien van Velux dakvenster zijn de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, de omvormer en de warmtepomp aanwezig. Vanuit de overloop is zowel de vierde slaapkamer als de bergruimte aanwezig. De bergruimte is ca. 7m² groot en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping van de woning gelegen ruime vierde slaapkamer van ca. 4.49m x 2.70m. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht en beschikt over hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de rest van de woning. Daar de hoge nok voelt deze slaapkamer enorm ruim aan.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.