Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Breebroek 32

5122HH Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Breebroek 32 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie aan de rand van Rijen gelegen instapklare en vrijstaande woning. De woning is voorzien van onder meer 16 zonnepanelen, modern sanitair, een royale woonkeuken, vier grote slaapkamers en een ruime garage. De woning beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal voorzien van een fraaie tegelvloer met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast (7 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 2 aardlekschakelaars) en een half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime U-vormige living (ca. 46m²) is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer geniet van veel lichtinval. Het beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gaskachel. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken via openslaande deuren. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Via een houten schuifpui met dubbele beglazing is er prettig tuincontact. Aan de voorzijde geeft een loopdeur toegang tot de voortuin. Bijkeuken De praktische bijkeuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en een loopdeur naar de inpandige garage. Garage/berging De ruime garage (ca. 6,50 m x 2,64 m) is voorzien van openslaande deuren, een stortgootsteen en twee hardhouten kozijnen met zicht op de achtertuin. Via een vlizotrap is de verrassend ruime vliering bereikbaar. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en een Velux dakvenster. Tuin/terras De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Deze beschikt over een groot terras met zonnescherm als overkapping. Verder is de tuin voorzien van diverse beplantingen, een groot gazon en een vrijstaande houten berging achter op het perceel. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en buitenelektra. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ruime slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee gedeelten. Het eerste deel (ca. 4,00 m x 2,49 m) is voorzien van een fraaie laminaatvloer, wastafel en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het tweede deel (ca. 2,25 m x 5,31 m) beschikt over twee Velux dakvensters en dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 4,35 m x 3,19 m) is voorzien van strak stucwerk, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 3 De eveneens aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3,36 m x 2,21 m) beschikt over dezelfde laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Badkamer De prachtige, luxe badkamer (2018) is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, die ook separaat van elkaar te gebruiken zijn. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet met vrijhangend closet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, knieschotten voor extra bergruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2012). Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 26 m²) beschikt over een dakkapel met hardhouten kozijnen aan de achterzijde, een laminaatvloer, een kastenwand en een wastafel. Bijzonderheden · Instapklaar woonhuis, direct geschikt voor fijne bewoning; · Eigen oprit en inpandige garage; · Vier ruime slaapkamers; · Voorzien van 16 zonnepanelen; · Totale woonoppervlakte van 164 m²; · Voorzien van modern sanitair en prachtige keuken; · Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.