Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Constance Gerlingsstraat 29

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Constance Gerlingsstraat 29 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden, berging en eigen garage op de begane grond. Op de vierde verdieping van een bijzonder goed verzorgd appartementencomplex ligt dit ruime en recent compleet verbouwde 3-kamerappartement. Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: licht, ruimte en comfort komen hier samen. Dankzij de gunstige ligging, het vrije uitzicht, de grote raampartijen en de moderne afwerking is dit een appartement dat je niet wil missen. Waar veel appartementen kampen met beperkte bergruimte, is dat hier met een eigen berging en garage absoluut niet aan de orde! Centrale entree Bij binnenkomst in het complex word je ontvangen in de nette centrale entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Met de lift bereik je comfortabel de vierde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Binnenkomst en indeling Zodra je binnenstapt, trekt de nieuwe, fraaie PVC-vloer meteen de aandacht. Deze loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de slaapkamers en zorgt voor een strakke en warme uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. Een vaste kast met warmte-terug-win-installatie en cv-ketel (Remeha 2019, jaarlijks onderhouden). Woonkamer De woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement: een royale en lichte leefruimte van circa 31 m² met grote ramen, een airco en een deur naar het balkon en middels het beltableu met video naar de entree van het complex. Op het balkon geniet je elke dag van een heerlijk open sfeer die gunstig gesitueerd is op het zuiden, waardoor je volop profiteert van de zon en het vrije uitzicht. Deze ruimte nodigt uit tot ontspannen, maar biedt ook alle mogelijkheden voor een gezellige comfortabele zithoek. Keuken De half open keuken (2023) sluit perfect aan bij de woonkamer en straalt moderniteit en tijdloosheid uit. Het keukenblok is voorzien van een composiet aanrechtblad, 1,5 spoelbak van RVS, diverse onder- en bovenkasten en luxe inbouwapparatuur zoals een ‘Bora’ inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een combimagnetron. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens studioLine inbouwapparatuur, waaronder een Home Connect oven en een Home Connect magnetron. Beide apparaten zijn modern, gebruiksvriendelijk en via smartphone of tablet te bedienen. Slaapkamers en badkamer De twee slaapkamers zijn praktisch en rustig gelegen, ideaal voor een goede nachtrust of om één van de kamers als werk- of hobbyruimte in te richten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Ook de wasmachine en droger zijn hier handig geplaatst. Dankzij de centrale indeling zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar en is er sprake van een prettige woonflow. Berging en garage Op de begane grond beschik je over een eigen berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde van het gebouw ligt de garage: een veilige plek voor je auto, maar ook ideaal als extra bergruimte. Comfortabel en energiezuinig wonen Het appartement is volledig voorzien van houten kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A woon je hier bovendien toekomstbestendig. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Rust, comfort en bereikbaarheid komen hier mooi samen. Pluspunten van dit appartement: • Ruim en licht 3-kamerappartement op de vierde (en bovenste) verdieping; • Complete verbouwing en instapklaar; • Royale woonkamer met airco; • Half open, moderne keuken (2023) met luxe inbouwapparatuur; • Twee praktisch ingedeelde slaapkamers; • Moderne badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine/droger (2023); • Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Eigen berging op de begane grond; • Eigen garage aan de achterzijde van het gebouw; • Houten kozijnen met HR-glas en energielabel A; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Servicekosten € 245,- per maand (voor appartement en garage). Kortom: een instapklaar appartement dat niet alleen praktisch en modern is, maar vooral een unieke kans biedt om heerlijk comfortabel en zorgeloos te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehma (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.