Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Constance Gerlingsstraat 57

5121ZP Rijen • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Constance Gerlingsstraat 57 Rijen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 TOT 15.00. U KUNT DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK DEZE WONING VRIJBLIJVEND BEZOEKEN! Nabij het centrum gelegen zeer ruime en fraai afgewerkte tussenwoning voorzien van energielabel A++. Deze instapklare woning is in 2007 gebouwd, uitstekend onderhouden en de beschikking over een moderne keuken met kook (schier)eiland, complete badkamer en 5 slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerd, jonge HR-combiketel, 14 zonnepanelen en energielabel A++; - De achterzijde is voorzien van een verzwaarde constructie wat uitbouwen vereenvoudigd; - Met recht een instap klaar woonhuis; - 5 slaapkamers; - Luxe keuken uit 2021; - Royaal woonoppervlakte van ca 133m²; - Centraal nabij het centrum en NS station gelegen. Begane grond Entree/hal Ruime en lichte hal met daarin de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Tevens is er onder de trap nog de benodigde bergruimte gecreëerd. Keuken De ruime open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenmeubel bestaande uit een schiereiland en recht keukenmeubel voorzien van kastenwand. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van luxe inbouwapparatuur (Siemens) te weten een Quooker (7 liter), vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuigunit, combi- oven/magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken met voldoende opbergruimte heb je direct contact met het eetgedeelte van de woonkamer. Woonkamer De woonkamer staat aan de voorzijde in verbinding met de open keuken en is voorzien van een hoogwaardige visgraat laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en airco. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over enorm veel tuincontact middels de grote schuifpui. Daarnaast beschikt de woonkamer ook nog over een praktische bergkast. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin van ca. 11 meter diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras, borders met vaste beplanting en een heerlijke terrasoverkapping voorzien van inbouwverlichting. De privacybiedende achtertuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging, buitenkraantje en een achterom. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 7m² voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer. Door middel van een vaste trapopgang is de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.71m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.65m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.27m. voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking een een vaste kast. Badkamer De, in lichte kleurstellingen betegelde, moderne badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet met vrijhangend closet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie en een design radiator. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap bereikbare tweede verdieping bestaande uit een overloop, 2 slaapkamers en een dakterras. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur alsmede de HR-combi ketel (Merk: Remeha, jaar: 2023) Slaapkamer 4 Royale slaapkamer van ca. 6.69m x 3.00m voorzien van laminaatvloer. Deze slaapkamer geeft door de openslaande tuindeuren toegang tot het dakterras. Slaapkamer 5 De vijfde slaapkamer is ca. 3.59m x 2.33m groot en voorzien van laminaatvloer. Momenteel is deze kamer als bergruimte in gebruik maar deze is ook goed te gebruiken als werk/hobbykamer of slaapkamer. Dakterras Aan de voorzijde van de woning gelegen riante dakterras van ca. 14m². Door zijn ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.