Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

De Vucht 56

5121ZN Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

De Vucht 56 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen vrijstaande woning met het complete woonprogramma en een tweede woonkamer op de begane grond. Hierdoor zou dubbele bewoning tot de mogelijkheden kunnen behoren. De woning is gelegen op een fraaie locatie in Rijen op een perceel van 477 m² en beschikt over een royale garage en kantoorruimte aan huis. Verder beschikt de woning over een schitterende tuin op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: - Gehele woonprogramma op de begane grond; - Beschikt over twee woonkamers, waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort; - Voorzien van 5 slaapkamers, 2 woonkamers en 2 badkamers; - Beschikt over een kantoorruimte/salon aan huis; - Inpandige garage; - Heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuiden; - Energielabel A++; - Voorzien van grondwarmtepomp en 64 zonnepanelen; - De woning is gasloos. INDELING Begane grond: Entree/hal In de ruime entree bevindt zich de meterkast (met domoticasysteem), de trapopgang naar de eerste etage, de toiletruimte en de salon/kantoorruimte aan huis. Daarnaast is vanuit de hal zowel de eerste woonkamer als de slaapkamer en badkamer op de begane grond te bereiken. Kantoorruimte/salon Er is een ruime kantoorruimte, die nu in gebruik is als salon, inpandig aanwezig. De salon is voorzien van een tegelvloer en beschikt over aluminium openslaande deuren aan de voorzijde. In de salon is tevens de opstelplaats van de grondwarmtepomp gesitueerd. Toilet De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer gelegen op de begane grond van ca. 3.65 m x 3.56 m, voorzien van een PVC-vloer, schuifpui met dubbele beglazing en een airco-unit. Badkamer 1 Op de begane grond gelegen, ruime en geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een whirlpool c.q. bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Achterportaal Via het achterportaal, dat is voorzien van een tegelvloer, zijn zowel de woonkamer als de garage bereikbaar. Dit gedeelte is in 2021 aangebouwd om een tweede woonkamer te creëren voor dubbele bewoning. Woonkamer 1 De in 2021 verbouwde woonkamer van ca. 6.23 m x 3.97 m is voorzien van een fraaie tegelvloer, strak stucwerk wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer beschikt over een keukenblok met spoelbak, koelkast, combi-magnetron/oven en Close-in boiler. Garage De inpandige garage beschikt over een elektrische garagedeur en is vanzelfsprekend voorzien van elektra. Woonkamer 2 De ruime woonkamer van ca. 45 m² beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over twee schuifpuien met dubbele beglazing. Verder beschikt de woonkamer over spachtelputz wandafwerking en inbouwspotjes. Alle overige kozijnen zijn van hout en eveneens voorzien van dubbele beglazing. Keuken De in 2021 vernieuwde keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combi-magnetron/oven, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken In de praktische bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur geïnstalleerd. Hier is tevens de verdeelunit van de vloerverwarming gesitueerd. De woning beschikt daarnaast over een waterontharder, welke ter overname wordt aangeboden. Achtertuin De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een heerlijk terras, kunstgrasgazon, elektrisch zonnescherm en diverse borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning is een oprit gelegen voor het parkeren van meerdere auto's, met een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de andere zijde, aan de voorzijde, beschikt de woning over een extra oprit. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd inclusief de poort. Berging De houten berging van ca. 12m² is in 2023 geplaatst en beschikt over elektra. 1e Verdieping Middels een vaste trap is de bovenhal te bereiken. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de tussenkamer en de badkamer op de verdieping toegankelijk. Tevens beschikt de woning over diverse opbergruimtes achter de knieschotten. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.53 m x 6.57 m, voorzien van een heerlijk ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De kamer van ca. 4.51 m x 4.23 m beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een airco-unit. Tussenkamer Aan de achterzijde van de woning is een tussenkamer gelegen. De kamer van ca. 4.73 m x 3.47 m is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Vanuit deze kamer is de vierde slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 De eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.73 m x 2.96 m is bereikbaar via de tussenkamer en voorzien van dezelfde laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een Velux-dakvenster. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer 2 Op de verdieping gelegen tweede badkamer (2021), voorzien van inloopdouche, sanibroyeur-toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een Velux-dakvenster, inbouwspotjes en mechanische ventilatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
477 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.