Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Doornbos 76

5121RX Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Doornbos 76 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op kindvriendelijke locatie aan woonerf gelegen tussenwoning met carport, onderhoudsvriendelijke kozijnen en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een moderne keuken uit 2023 met een prachtige PVC-visgraatvloer. Verder biedt de woning drie slaapkamers en heeft het een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepenalen. INDELING Begane grond Entree/hal Entree/hal met PVC-visgraatvloer, welke toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De moderne meterkast is voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Toilet Geheel in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van dezelfde prachtige PVC-visgraatvloer als in de hal (aangelegd in 2023). De woonkamer van ca. 30 m² beschikt over een open trapopgang en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en spoelbak. Verder biedt de keuken voldoende opbergruimte. Al het apparatuur is van het merk AEG. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is in 2024 volledig vernieuwd. De tuin beschikt over een fraai kunstgras gazon, een terras en diverse beplantingen. Daarnaast is er een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging, welke is voorzien van elektra en verrassend ruim is. Tevens is er de mogelijkheid om de auto op eigen terrein onder de carport te parkeren — ideaal en met voldoende mogelijkheden voor het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime (ouder)slaapkamer van ca. 4.08 x 2.92 m, voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.97 x 2.91 m, eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. Wasruimte De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn gesitueerd. Badkamer De ruime, geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet, designradiator en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een fraaie laminaatvloer en biedt voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011). Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 3 De op deze etage gelegen slaapkamer van ca. 4.47 x 3.02 m is voorzien van een laminaatvloer, Velux-dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde, en opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met ca. 101m² woonoppervlakte; • Moderne en complete keuken uit 2023; • Prachtige PVC visgraatvloer op de begane grond tevens uit 2023; • Energielabel B exclusief de 10 zonnepanelen; • Eigen oprit met carport; • Onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing; • Achtertuin in 2024 vernieuwd en gelegen op het zonnige zuidwesten; • De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.