Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Dreesstraat 11

5121AJ Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.253

Fotogalerij

Dreesstraat 11 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige gelegen straatje. De woonkamer heeft een aanbouw, over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde. Zowel de woonkamer als keuken zijn v.v. vloerverwarming. Er zijn 3 ruime slaapkamers (voorheen 4). De woning is verder voorzien van witte aluminium kozijnen met dubbel glas. Er is een tuin op het zuidwesten, eigen oprit met carport en garage. Bossen, basisscholen en uitvalswegen vindt u op korte afstand. U moet wel rekening houden met modernisering. Indeling Entree/Hal De entree is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte met fonteintje. U vindt hier ook de trap naar de eerste etage. De woonkamer: De woonkamer (7,64 m. x 3,62 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd (5,39 m. x 3,06 m.). Aan de voorzijde zijn er enkele sierbalken aangebracht. De gehele tegelvloer is v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u een loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. Het dak van de aanbouw is van polycarbonaat waar veel licht doorheen valt. Alle witte aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De keuken De half open keuken (3,40 m. x 2,20 m.) heeft een wit keukenblok v.v. een 4-pits inductie kookplaat met extra warmhoudpit, RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combimagnetron. De lades zijn v.v. soft close. Er zijn onder- en bovenkasten en er is een praktisch apothekerskast. Er ligt een granieten werkblad. Ook hier is de tegelvloer v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping heeft witte aluminium kozijnen v.v. dubbel glas. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (5,95 m. x 4,40/2,82 m.) heeft nog 2 deuren. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (3,63 m. x 3,63/2,71 m.). De badkamer De geheel betegelde badkamer (3,07 m. x 1,80 m.) is uitgerust met een ligbad, een staand toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de overloop (6,10 m. x 2,20 m.) vindt u de cv-ketel (Nefit, 2009). Er liggen tapijttegels. Het witte aluminium kozijn van de dakkapel is v.v. dubbel glas. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer (5,10 m. x 3,64 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde v.v. witte aluminium kozijnen met dubbel glas. Tuin De achtertuin De tuin (ca. 15 m. x 9 m.) ligt op het (zuid)westen. De tuin is v.v. sierbestrating en vaste beplanting. U heeft toegang tot de garage en er staat een houten opslag (4 m²). De garage De garage (6,06 m. x 3,07 m. x 2,20 m. hoog) is v.v. elektra en er is een stalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Voor de garage vindt u de oprit met carport (5,50 m. x 3,07 m. x 2,35 m. hoog) met v.v. een lichtkoepel. U kunt in de garage 1 auto parkeren en op de oprit nog eens 2 auto’s. U vindt hier ook een buitenkraan. Bijzonderheden - uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning - met garage, carport en oprit - woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming - alle witte aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel glas - 3 slaapkamers (voorheen 4) - Energielabel C - Nabij bosgebied, basisschool en uitvalswegen - U dient rekening te houden met modernisering Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.