Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Gerbrandystraat 2

5121AN Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Gerbrandystraat 2 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie vlakbij de bossen gelegen instapklare twee onder een kapwoning. De woning is gelegen op een heerlijk perceel 315m² met een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Verder beschikt het over een vrijstaande garage, zonnepanelen en heeft het een A energielabel. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toilet De onlangs in 2024 prachtig gemoderniseerde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangend closet en fonteintje. Woonkamer De gezellige living, ca. 36m², heeft een fraaie laminaatvloer en beschikt over veel licht door de vele raampartijen. De kozijnen zijn van hout en zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing en beschikken over rolluiken. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel gesitueerd. Keuken De heerlijke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de aanbouw. De keuken is opgesteld in een eiland en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak met boiler, koelkast, vriezer, een magnetron en oven. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er een loopdeur richting de achtertuin. Ook de kozijnen in de keuken beschikken over rolluiken. Tuin/terras De zeer ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een heerlijk terras met achterop het perceel eveneens een loopdeur naar de garage. Aan de achterzijde beschikt de achtertuin ook over een overkapping voor haardhout etc. Aan de voorzijde van het perceel beschikt de tuin over een achterom richting de oprit Garage De stenen ruime garage van ca. 11.30m. x 3.24m. is middels een loopdeur vanuit het terras toegankelijk. De verrassend ruime garage beschik over een elektrische sectionaaldeur en beschikt over elektra. Op de garage liggen 10 zonnepanelen en de omvormer is gesitueerd in de garage. Het platte dak is bij het plaatsen van de zonnepanelen ca. 5 jaar geleden vernieuwd. Eerste Verdieping: De bovenhal overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 3.63m. x 3.66m. is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, kunststofkozijnen met dubbelle beglazing en draai/kiep functie. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.63m. x 4.07m. is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en draai kiep functie. In de ouderslaapkamer is een airco unit aanwezig en beschikt het over een heerlijk ruime praktische kastenwand. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.78m. x 2.21m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer, kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. De slaapkamer beschikt eveneens over een ruime inbouwkast. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde gelegen en geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De ruime badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en separaat toilet. Ook de badkamer is voorzien van een kunststofkozijn met dubbele beglazing en draai/kiep functie. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de in 2025 vernieuwde hybride warmtepomp (bouwjaar: hybride ketel 2025 en CV ketel 2023) en zijn tevens de aansluitpunten van de was en droog apparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 3.65m. x 3.44m. beschikt over vloerbedekking een fijn dakkapel met houtenkozijnen en dubbele beglazing en een rolluik. Vanuit de slaapkamer is een verrassend ruime bergruimte toegankelijk. De bergruimte is voorzien van een Velux dakvenster en kan gemakkelijk bij de slaapkamer getrokken worden. Er zijn tevens mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Heerlijke twee onder een kapwoning gelegen op een royaal perceel van 315m²; • De woning beschikt over energielabel A met hybride-warmtepomp en 10 zonnepanelen; • De zolder etage is voorzien van een dakkapel; • Een riante garage van ruim 11 meter lang achterop het perceel gesitueerd; • Gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van een basisschool.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.