Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Haansbergseweg 11

5121LG Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.729

Fotogalerij

Haansbergseweg 11 Rijen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff” en heeft een speeltuin voor de deur. De woning beschikt over een heerlijke serre, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - De woning is zowel op de eerste als tweede verdieping voorzien van vloerverwarming. - Instapklare woning, direct geschikt voor fijne bewoning. - Volledig geïsoleerd. - Heerlijke serre. - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt. - Zonnige achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree Ruime entree/hal met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), toilet, garderobekast en loopdeur naar de woonkamer. Op de gehele begane grondvloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Toilet Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen modern open keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling en is voorzien van alle gemakken zoals; een 5 pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en 2 combi-oven magnetrons. Woonkamer De sfeervolle Z-vormige woonkamer van ca. 31m² is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen, voor heerlijk lichtinval. Via een loopdeur is de achterhal bereikbaar welke toegang geeft naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt tevens over een provisiekast voor extra bergruimte. Serre/terrasoverkapping Aan de achtergevel van de woning is een schitterende serre geplaatst. De serre is voorzien van inbouwverlichting en schuifpanelen waardoor de serre ook als heerlijke terrasoverkapping is te benutten. Tuin De op het westen gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder meer een royaal terras, een achterom en vrijstaande berging. In deze privacy volle achtertuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de heerlijke zon. Berging Vrijstaande houten berging van ca. 2.36m. x 2.01m. voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop met praktische waskast (voorzien van een dubbele deur) geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 4.92m. x 3.29m. voorzien van draai/kiep ramen en een laminaatvloer. Via deze slaapkamer is de tweede verdieping middels een afsluitbare trapopgang toegankelijk. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.06m. x 2.62m. voorzien van draai/kiep raam en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.96m. x 2.20m. voorzien van draai/kiep raam en een laminaatvloer. Badkamer In lichte kleurstellingen, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad- douchecombinatie, wastafel en tweede vrijhangend toilet. De ventilatie van de badkamer gaat middels de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze ruimte is te gebruiken als thuiswerkplek maar is ook ideaal als slaap-/speelkamer of sportruimte. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping de stookruimte (Merk: Daalderop, jaar: 2012) en de benodigde bergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.