Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Heemskerkstraat 19

5121AH Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Heemskerkstraat 19 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van de bossen ligt deze gezellige, gasloze hoekwoning met eigen oprit en garage. De woning heeft een energielabel A, 7 zonnepanelen (2020), een warmtepomp voor de cv-ketel en een 200 liter warmtepompboiler voor het tapwater. Beiden uit 2024. De woning is uitgerust met een moderne keuken, een moderne badkamer en 4 slaapkamers. De achtertuin met overkapping (direct achter de woning) ligt op het zuidwesten. Indeling Vanuit de entree bereikt u de toiletruimte, de meterkast (8 groepen en kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de garderobe en de vaste trap naar de eerste verdieping. Via de schuifdeur kunt u naar de woonkamer. De gehele begane grond heeft een tegelvloer v.v. vloerverwarming (m.u.v. toilet). Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. De woonkamer De woonkamer (7,80m. x 3,62 m.) heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met schuifpui aan de achterzijde van de woning. Halverwege de kamer zit nog een rookkanaal wat te herstellen is. De keuken De half open keuken (3,46 m. x 2,12 m.) is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Er staat een koel-/vriescombinatie en er zijn onder- en bovenkasten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping, welke te sluiten is via een schuifdeur. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een houten vloer. De houten kozijnen zijn ook hier v.v. dubbel glas. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer (4,05 m. x 3,63 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer (3,66 m. x 3,63 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer (2,85 m. x 2,21 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast. Het kozijn is v.v. een handmatig rolluik. De badkamer De badkamer (2,16 m. x 1,74 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Er is een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan en een zwevend toilet. Er hangt een designradiator en een infraroodpaneel aan het plafond. Er zit melkglas in het kozijn. Tweede verdieping Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Er is een voorzolder (3,33 m. x 2,19 m.) waar u de warmtepompboilerwarmtepompboiler (200 liter, 2024) vindt, de omvormer van de 7 zonnepanelen (2020) en de wasaansluitingen. U heeft ook toegang tot een bergruimte. Er ligt een laminaatvloer en er is een Velux dakraam met verduisterend schuifgordijn. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (2,98 m. x 3,66 m.) heeft een groot Velux dakraam en er ligt een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 15 m. x 8,70 m.). De tuin is v.v. sierbestrating, een vijver en vaste beplanting. Direct achter de woning staat een overkapping. Aan de zijkant van de woning vindt u de oprit met sierpoort naar de garage. Aan de achterzijde van de tuin is een extra houten poort. De garage De vrijstaande garage (6,05 m. x 3 m.) is v.v. elektra en heeft een elektrische, sectionaal deur aan opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Bijzonderheden • Gelegen op loopafstand van het bos • Op loopafstand van basisscholen en een kinderdagverblijf • Met oprit en garage • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR/HR++) m.u.v. voordeur • 7 x 325 Kwh zonnepanelen (2020) • Warmtepompboiler (2024; 200 liter) voor tapwater • Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet • Energielabel A • Vernieuwde meterkast 2020 • Schilderwerk buitenzijde 2020 • Keuken en apparatuur 2021 • Glasvezel aanwezig • Rookkanaal in woonkamer te herstellen • Betonnen verdiepingsvloeren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.