Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Hooiakker 3

5122HX Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Hooiakker 3 Rijen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige en gewilde locatie in Rijen. De woning is goed onderhouden en staat op een ruim perceel van ca. 429 m². Ze beschikt over een royale woonkamer, een inpandig bereikbare garage/berging en een tuin rondom. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd en biedt veel privacy. Verder is de woning gunstig gelegen op loopafstand van winkelvoorzieningen, speelgelegenheden en een basisschool. INDELING Begane grond Entree/hal De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. Toiletruimte De gedeeltelijk in neutrale kleurstelling betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer (totaal ca. 40 m²) beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle open haard en veel lichtinval door de vele raampartijen. Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbele beglazing en grotendeels uitgerust met screens. Aan de achterzijde, bij het eetgedeelte, beschikt de woonkamer over een airco-unit en openslaande deuren naar de tuin, waardoor er direct tuincontact is. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Daarnaast is er verrassend veel opbergruimte door de boven- en onderkastjes. Via een loopdeur is de praktische bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is er een stortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin via een loopdeur bereikbaar. Garage De in spouwmuur uitgevoerde garage is geïsoleerd en inpandig te bereiken (ca. 4,94 m x 2,83 m) en voorzien van elektra en een sectionaaldeur. Desgewenst is hier een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tuin/terras De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd met diverse vaste beplantingen. De tuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen en een vijver. Achterop het perceel staat een houten berging en de tuin is bereikbaar via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van voorzien van een vrijwel nieuw knik-arm zonnescherm. Eerste verdieping De bovenhal biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer (ca. 5,17 m x 3,29 m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De hardhouten kozijnen zijn uitgerust met dubbele beglazing en een draai-/kiepfunctie. Tevens is de slaapkamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer (ca. 4,02 m x 2,84 m), voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepfunctie. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de benodigde bergruimte. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer (ca. 3,52 m x 3,05 m) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over dezelfde laminaatvloer. Ook hier zijn de hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Achter de knieschotten bevindt zich tevens de benodigde bergruimte. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Deze is voorzien van een ligbad, douche, staand closet, wastafelmeubel en een houten kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar 2018). Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een gunstige locatie • Beschikt over een inpandige garage met oprit • Gelegen op een ruim perceel van ca. 429 m² • Achtertuin gelegen op het zonnige westen • Volledig geïsoleerd en direct geschikt voor fijne bewoning • Centraal gelegen nabij winkels, basisscholen en NS-station

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
206 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5122

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.