Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Jeroen Boschstraat 66

5121WZ Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Jeroen Boschstraat 66 Rijen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijke omgeving, nabij het winkelcentrum gelegen, goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met kantoorruimte/salon aan huis en een privacy biedende achtertuin. Verder beschikt de woning over 13 zonnepanelen en energielabel A. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, welke toegang geeft tot het toilet en de woonkamer. Toilet De prachtig gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte beschikt over een fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt, welke is voorzien van vloerverwarming. Verder zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De keuken en het eetgedeelte staan met elkaar in verbinding middels prachtige en-suite deuren. Keuken De heerlijke leefkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. De luxe keuken bestaat uit een eiland met spoelbak, Quooker-kraan en vaatwasmachine. In de sfeervolle kastenwand zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/-oven, oven met stoomfunctie en koffiemachine gesitueerd. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. De keuken heeft direct tuincontact middels de schuifpui, welke is voorzien van triple beglazing. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over twee terrassen: één gelegen achter op het perceel en één gelegen aan de woning, welke is voorzien van een fraaie terrasoverkapping. Verder beschikt de achtertuin over een gazon en een vrijstaande stenen berging achter op het perceel. De salon/garage is middels een loopdeur vanuit de tuin toegankelijk. Salon/Garage/Multifunctionele ruimte De naast de woning gelegen garage is aangepast naar een salon aan huis. Dit maakt de ruimte ideaal als kantoor of salon aan huis. De ruimte is eventueel eenvoudig terug te brengen naar een garage. De salon is voorzien van een fraaie visgraatlaminaatvloer en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De salon wordt middels fraaie schuifdeuren gescheiden van een wachtruimte. Voor de salon is een eigen oprit gelegen. Eerste verdieping Bovenhal met toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Badkamer De geheel in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4,81 m x 3,05 m is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en strak stucwerk als wand- en plafondafwerking. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,79 m x 3,06 m is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, strak stucwerk als wand- en plafondafwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing. Wasruimte De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is verbouwd tot waskamer. Hier zijn de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur gesitueerd, alsmede een sanibroyeurtoilet. De wasruimte is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een fraaie laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare bovenhal met diverse bergruimten. Hier is tevens de HR-combiketel geïnstalleerd, merk Bosch, bouwjaar 2012. Vanuit de bovenhal zijn de derde en vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,62 m x 2,58 m is voorzien van een groot Velux-dakvenster, een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Slaapkamer 4 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 2,62 m x 2,55 m is eveneens voorzien van een groot dakvenster, een fraaie laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning; - Salon/kantoorruimte aan huis; - Een eigen oprit voor het parkeren van een auto; - Voorzien van een prachtige moderne keuken; - Voorzien van 13 zonnepanelen en energielabel A; - Vier slaapkamers en een wasruimte, welke gebruikt kan worden als vijfde kamer.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.