Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Julianastraat 42

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijen

Fotogalerij

Julianastraat 42 Rijen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit luxe moderne appartement met rijke historie is gelegen in de oude Fabriek welke in dezelfde architectuur opnieuw is opgebouwd en is geïnspireerd door haar voorganger, de leerfabriek Noord-Brabant en later de behangpapierfabrieken Goudsmit-Hoff en Rath en Doodeheefver. De jonge en moderne wijk is vernoemd naar deze fabriek en de destijds bekende wielerploeg Goudsmit-Hoff. De woning is gelegen op loopafstand van het station en direct aan de uitvalswegen. INDELING Ruime gemeenschappelijke ruimte met bellentableau, lift en trapopgang. Vanuit het appartement is de deur middels een video-intercom te openen. Het appartement is op de derde verdieping gelegen. Via de centrale entree kun je middels een loopdeur naar de galerij waar de voordeur en meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) aan is gelegen. Entree Vanuit de ruime entree met prachtige PVC vloer is de slaapkamer, keuken, badkamer en de technische ruimte/opbergkast bereikbaar. Badkamer De badkamer is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, staand closet en wasmachine en droog aansluitingen. Technische ruimte In de technische ruimte is de CV ketel (Merk ATAG bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor een warmtepomp die aangesloten kan worden op de CV ketel. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming zodat er geen radiatoren aanwezig zijn. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.49m. x 3.65m. beschikt over een fraaie PVC vloer en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Keuken De ruime woonkeuken van ca. 14m² beschikt over dezelfde fraaie PVC vloer. Verder beschikt het over een hoekkeuken. De L-vormige keuken beschikt over een vijf pits-gasfornuis, inclusief wok pit, oven (2018), vaatwasser (2022) spoelbak, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de woonkamer en balkon toegankelijk. Woonkamer De prachtige woonkamer is aan de voorzijde van de complex gelegen. Het unieke aan de woonkamer is de hoogte doordat het in de toren gelegen is. De woonkamer beschikt daardoor over prachtige raampartijen, een fraaie PVC vloer en ook de woonkamer staat middels een deur in contact met het balkon. In de woonkamer is tevens een airco unit gesitueerd, die zowel koelt als verwarmt. Daarnaast beschikken de wanden in de woonkamer over wandverwarming tot 2 meter hoogte. Balkon Het appartement heeft een balkon dat gelegen is op het zonnige zuiden. Souterrain: parkeerplaats en berging In de afgesloten souterrain is een berging met elektra gelegen en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Prachtig appartement met een unieke woonkamer gelegen in de toren van het complex. - Beschikt over een heerlijk balkon op het zonnige zuiden; - Voorzien van een ruime slaapkamer; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Karakteristiek en industrieel wonen; - VVE bijdrage van 216,72 euro per maand; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Leuke locatie nabij uitvalswegen en in een bosrijk gebied. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.