Direct naar de inhoud
Logo van Roland Jansen Makelaars

Kleine Spie 6

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kleine Spie 6 Rijen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning ligt aan een rustige gelegen straatje. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en aanbouw en extra buitenserre, over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde. Zowel de woonkamer, keuken als extra kamer zijn v.v. vloerverwarming. Er zijn 3 ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte wasruimte. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels v.v. rolluiken. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Er is een zonnige achtertuin, eigen oprit en garage. Bossen, uitvalswegen en treinstation vindt u op korte afstand. Indeling Entree/Hal De entree is voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast (10 groepen) en toiletruimte met fonteintje. U vindt hier ook de trap naar de eerste etage. De woonkamer: De woonkamer (7,40 m. x 3,73 m.) is aan de achterzijde uitgebouwd met een afsluitbare werk-/ speelruimte (3,92 m. x 3 m.). Beide kamers hebben een pvc vloer v.v. vloerverwarming. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond v.v. schuurwerk. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui naar de buitenserre. De keuken De half open keuken (2019; 3,92 m. x 3,61m.) is ook uitgebouwd aan de achterzijde (3 m. x 2,36 m.) en v.v. de doorlopende pvc vloer met vloerverwarming. Het keukenblok heeft een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser (2025) en een combimagnetron. Verder hangt er een airconditioning/heater (2022) die zowel de keuken als woonkamer kan verkoelen/verwarmen. Aan de achterzijde vindt u een inbouwkast v.v. drie schuifdeuren voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de extra kamer en de buitenserre. De buitenserre De aangebouwde serre (6,53 m. x 3 m.) betreedt u vanuit de keuken en/of poort. Er ligt een tegelvloer en aan de tuinzijde vindt u een schuifwand met 7 delen. De ruimte is v.v. elektra en een straalkachel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4 m. x 3,82 m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is v.v. schuurwerk. Het kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (3,82 m. x 3,33 m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn v.v. stucwerk en het plafond is v.v. schuurwerk. Het kozijn is v.v. een elektrisch rolluik. De badkamer De geheel betegelde badkamer (4,64/3,90 m. x 2,63 m.) is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een twee wastafels. Verder hangt er een vaste kast en designradiator. Het kozijn is v.v. een handmatig rolluik. De wasruimte De oorspronkelijke badkamer (2,63 m. x 1,15 m.) fungeert nu als wasruimte. U vindt hier de wasaansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafel. De ruimte is deels betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de overloop (5,17 m. x 2,63 m.) vindt u de cv-ketel (Intergas, 2008) en de omvormer (2018) voor de 12 zonnepanelen welke op het dak, aan de voorzijde, van de woning liggen. Onder de tapijttegels ligt een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Het kunststof kozijn is v.v. HR++ glas. Slaapkamer 3 Deze ruime slaapkamer (5,69 m. x 3,83 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde v.v. houten kozijnen en enkel glas. Onder de tapijttegels ligt een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte. Tuin De tuin (achter de serre 11,57 m. x 6,53 m.) ligt op het zuidoosten. De tuin is v.v. sierbestrating, een buitenkraan en achterin de tuin staat een houten overkapping. Deze is v.v. 2 straalkachels en elektra. U heeft toegang tot de garage en via een poort kunt u de tuin verlaten/betreden. De garage De garage (6,43 m. x 2,92 m.) is v.v. elektra. Er is een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Er zijn 3 kunststof kozijnen en een houten loopdeur, geschilderd in juni 2025. Voor de garage staat een carport. Bijzonderheden - uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning - met buitenserre - oprit van 22 meter lang met carport en garage - ruime tuin op het zuidoosten met overkapping - 3 ruime slaapkamers - een wasruimte - ruime badkamer met inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel - airconditioning/heater in de woonkamer - nagenoeg de gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, m.u.v. de dakkapel - deels v.v. rolluiken - 12 zonnepanelen - volledig geïsoleerd - in de nabijheid van treinstation, bossen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.