Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kleine Spie 8

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kleine Spie 8 Rijen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een rustige en bosrijke locatie en beschikt over ca. 133 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, een vrijstaande garage én een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande woning; - Beschikt over een woonoppervlakte van 133m²; - Voorzien van een ruime garage én een carport voor het parkeren op eigen terrein; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - Er dient rekening gehouden te worden met modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Vanuit de hal zijn de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel), het toilet, de woonkamer en de keuken toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet De half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer (ca. 6.96 m x 3.80 m) is afgewerkt met een nette parketvloer en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een rolluik aan de achterzijde welke elektrisch bedienbaar is. Bij het zijraam is ook een rolluik aanwezig, welke handmatig bedienbaar is. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal/entree bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is er via een loopdeur toegang tot de bijkeuken. Ook hier is sprake van een houten kozijn met dubbele beglazing. Kelder Vanuit de keuken te bereiken praktische kelder. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt daarnaast voldoende extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (merk; Nefit, bouwjaar; 2018). Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over borders, een gazon, diverse beplantingen, een buitenkraantje en een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een carport aan de zijkant van de woning voor het parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde, welke toegankelijk is via een loopdeur. Via de poort in de achtertuin is de carport bereikbaar. Garage De ruime vrijstaande stenen garage van ca. 6.99 m x 3.38 m biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van elektra, beschikt over een handmatige bedienbare garagedeur en is tevens toegankelijk via een aparte loopdeur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport voor het parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier via een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.80m x 3.45m is voorzien van een nette laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en vaste kast. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.00m x 2.55m beschikt eveneens van een laminaatvloer, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een praktische inbouwkast. Slaapkamer 3 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.30m x 2.05m is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een rolluik. Slaapkamer 4 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.64m x 1.78m is afgewerkt met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Daarnaast beschikt deze kamer over een wastafelmeubel en houten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur is vanuit deze slaapkamer tevens het platte dak bereikbaar. Tevens voorzien van een praktische vaste kast. Badkamer De centraal in de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en wandcloset. Daarnaast is het voorzien van een houtenkozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolder etage bereikbaar. Bestaande uit een royale overloop en een kamer voor extra bergruimte. Op deze verdieping zou met een eenvoudige aanpassing gemakkelijk een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.