Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Gilze & Rijen

Kleine Spie 9

5121LK Rijen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Kleine Spie 9 Rijen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige, rustige en bosrijke locatie gelegen 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin gelegen op het westen én een ruime garage met mogelijkheid voor het parkeren van de auto op eigen oprit. Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden. Bijzonderheden: - Beschikt over een woonoppervlakte van 119m2; - Vier ruime slaapkamers; - Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen; - De woning heeft de beschikking over een ruime garage; - Gunstig gelegen nabij het NS-Station; - 10 zonnepanelen; - Deels v.v. rolluiken; - Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaars en glasvezel) en biedt toegang tot de woonkamer en keuken. In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Woonkamer De woonkamer (6.44m. x 3.63m.) geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer in houtlook. De woonkamer beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing en spachtelputz wandafwerking. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Keuken De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is rond 2019 gemoderniseerd en beschikt o.a. over een combi-oven/magnetron, een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging (BORA), koelkast vaatwasser en de close-in-boiler. De keuken is eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en staat via een tussenhal in verbinding met de achtertuin, de toiletruimte en de bijkeuken. Tevens is de keuken voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Toilet Vanuit de tussenhal bereikt u de toiletruimte. Deze half betegelde ruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Bijkeuken De bijkeuken is eveneens bereikbaar vanuit de hal en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag en het plaatsen van witgoed. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin De verrassend ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, perfect voor een gezellige zithoek. De tuin is voorzien van o.a. een gazon, diverse beplantingen en een sfeervolle vijverpartij. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging én een garage, welke via een loopdeur bereikbaar is en ideaal is voor extra opslag of het parkeren van een auto. Tevens is de tuin voorzien van een achterom. Garage De ruime garage van ca. 4.66m. x 5.49m. beschikt over water, verwarming, elektra en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Tevens is vanuit de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.60m. x 2.99m. is voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.34m. x 2.75m. is eveneens voorzien van vloerbedekking, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.41m. x 2.62m. is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststofkozijn met dubbele beglazing, behang wandafwerking en een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer geeft middels een loopdeur toegang tot het dakterras. Verder beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. Badkamer Aan de achterzijde van de woning is de badkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien een douchecabine, wastafel met meubel en een houten kozijn. Toilet Half betegelde toiletruimte in neutrale kleurstelling is voorzien van een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar en is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer Slaapkamer 4 De ruime slaapkamer gelegen op de zolder etage van ca. 3.22m. x 3.93m. is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing en knieschotten voor extra bergruimte. Tevens is deze kamer voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en insecten horren.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.