Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Looiersveld 12

5121KE Rijen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Looiersveld 12 Rijen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Looiersveld 12 – Rijen Ruime tussenwoning (134,6 m² woonoppervlakte) met zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers en energielabel B Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen of stellen die graag rustig, maar toch nabij het centrum van Rijen willen wonen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen (lease via Zelfstroom). De woning is gebouwd in 1980, volledig voorzien van HR++-beglazing, en de kozijnen zijn recent (2024) nog geschilderd. Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (warm water). Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig contact met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, RVS-afzuigkap, en is in 2023 deels vernieuwd qua apparatuur. Aansluitend ligt de bijkeuken/berging (ca. 8 m²), waar zich de aansluitpunten voor wasmachine en droger bevinden en extra bergruimte aanwezig is. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, groene borders en sfeerverlichting. De tuin is gelegen op het zuidwesten, biedt veel zon en beschikt over een houten berging met overkapping. Achterin bevindt zich een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,39 x 3,29 m) ligt aan de voorzijde, heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een airco-unit (2019). Slaapkamer 2 (ca. 4,16x 2,72 m) ligt eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 3,23 x 2,72 m) ligt aan de achterzijde en oogt extra ruim door de hoge nok. De badkamer (ca. 2,16 x 2,78 m) is volledig betegeld en voorzien van een moderne douchecabine (2019), wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale voorzolder met HR-combiketel (Remeha Calenta 40C CW5, 2016) en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 2,20 x 5,18 m) is voorzien van een laminaatvloer en daglicht via een dakraam. Bijzonderheden Het leasecontract van de zonnepanelen dient te worden overgenomen Start 2019, looptijd 180 termijnen (afkoopsom circa €60) Energielabel B 12 zonnepanelen (leasecontract Zelfstroom, dient te worden overgenomen) HR++ beglazing in gehele woning Vloerverwarming op begane grond CV-installatie Remeha Calenta 40C CW5 (2016), onderhoud 2025 Airco-unit (2019) in hoofdslaapkamer Kozijnen in 2024 geschilderd Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping Kindvriendelijke ligging, op loopafstand van scholen, winkels en het centrum van Rijen Kortom Een heerlijk instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, energielabel B en een zonnige tuin. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, vloerverwarming, zonnepanelen en gunstige ligging is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt intrekken. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C CW 54 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5121

Google Maps

Locatie van Rijen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rijen

Woon- en buurtcijfers in Rijen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijen. In 2025 waren er 16.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

16.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijen
Jaar Inwoners
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.070

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer woningen in Rijen

Bekijk meer woningen in deze plaats.